חטיבת הנדל"ן של קבוצת אל-פוטאים היא בין החברות הקבלניות הוותיקות ביותר באיחוד האמירויות, המתמחה ומתמקדת בפיתוח וניהול נכסים למגורים, מסחר וקמעונאות.
Al-Futtaim Group Real Estate (AFGRE) היא הזרוע לפיתוח וניהול נדל"ן של קבוצת אל-פוטאים, אחת מהחברות המשפחתיות המובילות והמתקדמות ביותר באזור, עם היסטוריה המתפרסת על פני למעלה מתשעה עשורים. החברה מציעה גם השקעות נדלן בדובאי למשקיעים המעוניינים בנכסים במיקומים אסטרטגיים ברחבי איחוד האמירויות.
חלק מקבוצת אל-פוטאים הידועה והמכובדת. אחד הפרוייקטים הבולטים של החברה בדובאי הינו: Dubai Festival City פרויקט דגל בדובאי, המשלב קניות, מסעדות, בידור, מגורים, בתי ספר, משרדים ופנאי, המחולק לשלושה אזורים ייחודיים ומחובר ברשת כבישים פנימית באורך 30 ק"מ וטיילת לאורך הנחל.
מתמחה בפיתוח וניהול פרויקטים משולבים בקנה מידה גדול, הכוללים מתחמי מגורים, מסחר, פנאי ובידור.
החברה מציעה שירותי ניהול נכסים ברמה גבוהה. החברה אחראית על תכנון, פיתוח, רכש, בנייה, השכרה ותפעול של הפרויקטים לאחר השלמתם, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של איכות ושירות.
דגש על פרויקטים ידידותיים לסביבה.
הרבה לפני שדובאי הפכה להיות שם נרדף למגדלי מגורים יוקרתיים, קניונים מרהיבים, נמלי ענק ומשקיעי נדל"ן שמגיעים אליה מכל רחבי העולם ובין היתר מישראל, היא הייתה בסך הכל עיר נמל קטנה וצנועה לחופי המפרץ, שחיה בעיקר ממסחר ימי, דיג, שליית פנינים וקשרי חליפין עם מדינות מסוימות. למשל עם הודו, איראן, מזרח אפריקה וכמובן מדינות האזור השכנות.
התקופה הקשה ביותר שעבר על דובאי הייתה סביב שנות ה-30. היו אלה שנים מורכבות במיוחד, בעיקר בגלל שתעשיית הפנינים, שהייתה מקור פרנסה מרכזי למשפחות רבות במפרץ, נפגעה קשות בעקבות מלחמת העולם השנייה והמשבר הכלכלי העולמי שפרץ בגלל זה, כמו גם לצד התפתחות תעשיית הפנינים המתורבתות ביפן שלקח ממנה נתח לא קטן.
צריך לזכור, באותה תקופה דובאי עדיין לא נהנתה מהכנסות נפט משמעותיות כפי שאנחנו מכירים זאת כיום, כך שהחיים בה התבססו על יוזמה, הסתגלות ויכולת לזהות צרכים בסיסיים בשוק קטן אך פעיל. אם אתם מעוניינים לקרוא עוד על story שלנו, אתם מוזמנים.
בתוך המציאות הזו החלו משפחות סוחרים מקומיות לבנות את התשתית הכלכלית של העיר העתידית. אחת מהן הייתה משפחת אל-פוטים, שבשנות שנות ה-30 החלה לעשות את דרכה כעסק מסחרי בדובאי, עוד הרבה לפני שהפכה לאחת הקבוצות העסקיות הגדולות באזור, כאשר עם הזמן היא התרחבה לתחומים רבים נוספים.
באותן שנים, פעילות כזו לא הייתה רק עסקים במובן המודרני של המילה או כפי שאנחנו מכירים זאת כיום, אבל מסחר כללי, ייבוא סחורות, אספקת מוצרים חיוניים ותיווך בין צרכים מקומיים לבין מקורות אספקה מחוץ לאמירות היו חלק בלתי נפרד מהחיים עצמם.
הנקודה החשובה היא שמשפחות כמו אל-פוטים סייעו בפועל לחבר את דובאי לעולם הרחב, להביא אליה מוצרים שלא היו זמינים במקום. בדרך הזו הם תמכו בקהילה המקומית שחיפשה יציבות בתקופה של אי ודאות כלכלית. במבט לאחור, דווקא התקופה שלפני הנפט מסבירה הרבה על דובאי של היום. היא מלמדת שהעיר לא נבנתה רק על משאבי טבע, אלא על תרבות מסחרית, פתיחות לעולם, חשיבה מעשית ויכולת להפוך מחסור להזדמנות. ממש שם, בין המזח, השוק, הסחורות והמשפחות המקומיות, התחיל להיווצר ה-DNA העסקי שהפך את דובאי למה שהיא כיום.
נקודת המפנה המשמעותית בתולדות משפחת אל-פוטים הגיעה באמצע שנות ה-50.
במאמרים קודמים ציינו יותר מפעם אחת כיצד הכלכלה פורחת לאחר מלחמות, לכן כדאי שלא להיבהל כאשר יש מערכות כאלה ואחרות ולא למהר ולהיפטר מנכסי נדל"ן, אלא לשמור על אורח רוח כי ההיסטוריה מוכיחה כי ישנה צמיחה גדולה לאחר מכן. כך היה גם לאחר אותה מלחמת עולם שנייה. העסק המשפחתי של אל-פוטים החל להתרחב גם כן, כאשר זו עשתה צעד מרכזי מעולם המסחר הכללי אל תחום הרכב. בין השנים 1955 ל-1956 המשפחה הקימה את זרוע נוספת, בשם אל-פוטים מוטורס, ובתוך זמן קצר נוצר הקשר שהפך לאחד מעמודי התווך של הקבוצה, שיתוף הפעולה עם טויוטה. כן, אתם לא טועים, ענקית הרכב שאתם מכירים היום. מדובר היה באחת העסקאות החשובות ביותר בתולדות הקבוצה המשפחתית, לא רק בגלל שזו פתחה בפניה שוק עסקי חדש, אלא משום שהיא חיברה אותה לשינוי עמוק יותר שהחל להתרחש בדובאי ובאזור כולו, המעבר מכלכלה מקומית, ימית ומסחרית, אל חברה מודרנית שנזקקה לתשתיות, תחבורה, שירותים ומערכות הפצה מתקדמות.
ההסכם עם טויוטה לא היה עוד זיכיון מסחרי רגיל. הוא העניק לAll-Futtaim דריסת רגל בתחום שהחל לצמוח יחד עם דובאי עצמה. כי ככל שהאזור כולו התפתח, כך נבנו כבישים, הפעילות העסקית התרחבה והחיים העירוניים השתנו, וכך גם גדל הצורך בכלי רכב פרטיים, מסחריים ותעשייתיים.
כך בדיוק שאל-פוטים מוטורס הפכה לשחקן מרכזי בעיצוב שוק הרכב המקומי, והקשר עם טויוטה ביסס את מעמדה של המשפחה כאחת הקבוצות העסקיות המשפיעות בדובאי. למידע נוסף על הזדמנויות off-plan אצלנו, מוזמנים להתעדכן.
מאז ולאורך מספר עשורים, החלו להתרחב העסקים לצד הצטברות הנכסים המשפחתיים, לכן עלה גם הצורך להסדיר את מבנה הבעלות ואת תחומי הפעילות בין הענפים השונים של המשפחה. לכן בשנת 2000 הגיע רגע משמעותי נוסף, כאשר האימפריה העסקית של משפחת אל-פוטים חולקה בין בני הדודים עבדאללה אל-פוטים ומג'יד אל-פוטים, במסגרת הסדר שתווך על ידי שייח' מוחמד בן ראשד אל מקטום בכבודו ובעצמו.
במסגרת החלוקה הזו, עבדאללה אל-פוטים המשיך להוביל את הקבוצה המזוהה כיום כ-Al-Futtaim Group, עם פעילות רחבה בתחומי הרכב, הקמעונאות, השירותים הפיננסיים, הביטוח, הנדל"ן ותחומים נוספים. מנגד, מג'יד אל-פוטים פיתח את הקבוצה הנפרדת הנושאת את שמו, Majid Al Futtaim, שהתמקדה בעיקר בקניונים, קמעונאות, מלונאות, פנאי וקהילות מגורים.
ההבחנה הזו חשובה מאוד, משום שמבחוץ קל להתבלבל בין שתי הקבוצות. שתיהן נושאות את השם אל-פוטים, שתיהן צמחו מתוך אותה משפחה עסקית דובאית, ושתיהן הפכו לשחקניות מרכזיות בכלכלה של האזור. אבל בפועל מדובר בשתי ישויות נפרדות לחלוטין, עם בעלות, הנהלה, תחומי פעילות ואסטרטגיה שונים.
ומה בכל הנוגע לעולם הנדל"ן? ובכן, אם בעבר המשפחה ידעה לזהות את הצורך של דובאי בסחורות, אחר כך בכלי רכב ובהמשך במערכות קמעונאות ושירותים, הרי שבשלב הבא היא הבינה שהצמיחה של העיר אינה נשענת רק על בניינים בודדים, אלא על יצירת מרחבי חיים שלמים. במילים אחרות, נדל"ן לא רק כעסקת קרקע או כמגדל מגורים, אלא כתכנון של קהילה, תשתיות, מסחר, מלונאות, חינוך, פנאי ותעסוקה, במקום אחד שמייצר סביבו שגרת חיים מלאה.
הביטוי המרכזי ביותר לגישה הזו בא לידי ביטוי בפרויקט הדגל של החברה המשפחתית בשם Dubai Festival City. מדובר בפיתוח רחב היקף על גדות Dubai Creek, שמחבר בין מגורים, קניון, מלונות, שטחי משרדים, מסעדות, בתי ספר, מתחמי פנאי ותשתיות קהילתיות. נקודה מעניינת בסיפור הזה היא שאזורי המגורים כוללים וילות ודירות להשכרה בלבד. זו יכולה ללמד אותנו ש- All-Futtaim לא פועלת כאן רק כיזמית שמוכרת נכסים ויוצאת מהתמונה, אלא כגוף שמפתח, מחזיק, מנהל ומפעיל סביבת חיים לאורך זמן. לפרטים נוספים, נשמח לעמוד לcontact שלכם.
מאז ועד היום, מה שמייחד את הפעילות הנדל"נית של אל-פוטים הוא החיבור הזה בין יזמות לבין תפעול.
כך שהשם אל-פוטים ממשיך לצוץ ולהופיע בדובאי בכל עבר, ובכל פעם מזווית מעט אחרת. מצד אחד, Al-Futtaim Group ממשיכה לפתח ולחזק את אזור Dubai Festival City, בין היתר דרך פרויקטים דוגמת Al Badia Living ו-Al Badia Villas, שהם מתחמי מגורים להשכרה שמציעים דירות ווילות בתוך סביבה קיימת של קניון, מלונות, בתי ספר, מסחר ופנאי. מצד שני, Majid Al Futtaim, שהיא חברה נפרדת לחלוטין אך צמחה מאותה משפחה עסקית, מובילה כיום פרויקטים בולטים למגורים כמו Tilal Al Ghaf, קהילה יוקרתית סביב לגונה וחופי חול לבנים, וגם Ghaf Woods באזור Dubailand, שמנסה להביא לדובאי רעיון אחר של מגורים בתוך סביבה ירוקה יותר, עם דגש על טבע, הליכה ותחושת קהילה. בתוך Ghaf Woods נמצא גם פרויקט בשם Maravelle Residences, שהוא פרויקט מגורים יוקרתי ובוטיקי יותר, עם מספר מצומצם יחסית של יחידות, בתוך אחת הקהילות החדשות והמסקרנות של דובאי. לקבלת חוות דעת מלקוחותינו, בקרו בtestimonials. לכן, כשמסתכלים על הפעילות הנדל"נית העכשווית של המשפחה, רואים לא רק עוד יזמות נדל"ן, אלא המשך ישיר לאותה חשיבה ישנה של דובאי. לזהות לאן העיר הולכת, להבין מה אנשים מחפשים, ולבנות סביב זה מקום שאפשר באמת לחיות בו.
2.8MB
