ערוה אבוליל ניהל עבורנו משא ומתן עם Select Group על שדרוג הדירה - רצפת שיש במקום קרמיקה, מטבח מודרני יותר. ערוה ידע בדיוק מה אפשר לבקש ומה לא, וקיבלנו חלק מהשדרוגים בחינם וחלק בהנחה. זה הוסיף ערך לדירה ללא עלות נוספת משמעותית.
עומר קרנר נתן לנו טיפ חשוב - "אם אתם קונים מ-Sobha, כדאי לקנות בשלבים המוקדמים של הפרויקט כי אז המחירים הכי טובים. ככל שהבנייה מתקדמת, המחיר עולה". עומר עזר לנו למצוא פרויקט שרק התחיל שיווק, וקנינו במחיר מצוין. אחרי שנה, אותן דירות נמכרו ב-15% יותר.
רואי בארוד הפך את הקנייה מ-Select Group לחוויה פשוטה. רואי תיאם הכל - הוא קבע את הפגישות, הגיע איתנו, תרגם כשהיה צורך (למרות שהכל היה באנגלית), והסביר כל פרט. כשהיה לנו שאלה מורכבת על אחריות הקבלן לטווח ארוך, רואי התקשר למנהל הפרויקט והבהיר את זה על המקום. בסוף הקנייה, רואי ארגן לנו ארוחת חגיגה והגיד "מזל טוב על ההשקעה החכמה!". זו הייתה חוויה מיוחדת.
ארגמן שלגי עזרה לנו לבחור בין שני פרויקטים של Binghatti - אחד במרינה ואחד בדאונטאון. היא הכינה לנו טבלת השוואה: מחיר, גודל, נוף, קרבה לתחבורה ציבורית, תשואה צפויה. זה עזר לנו להחליט בצורה מושכלת - בחרנו בדאונטאון כי התשואה הייתה גבוהה יותר ואנחנו משקיעים לא למגורים. ארגמן גם ליוותה אותנו לחתימה על החוזה במשרדי Binghatti, וודא שהכל ברור, ושקיבלנו עותק של כל מסמך.
ירוסלב טומרוב הציע לנו Damac כי הבין שאנחנו מחפשים מיתוג חזק. "Damac עובדים עם מותגים כמו Versace, Fendi, Bugatti - יש להם קו של 'Damac Branded Residences'. זה לא רק שם - זה עיצוב פנים של המותג, לובי מפואר, שירותים ייחודיים". ירוסלב הראה לנו את פרויקט Damac Bay עם עיצוב של Cavalli - הלובי נראה כמו מלון 7 כוכבים. המחיר היה גבוה, אבל ירוסלב הסביר "הדירות האלה נשכרות לאנשים שמוכנים לשלם פרמיום על המותג". ואכן, מצאנו שוכר תוך שבועיים במחיר גבוה מהממוצע באזור.
שון בוארון עשה לנו שדרוג קטן בדירה - החליף את המטבח לחדש יותר, והתשואה מהשכירות עלתה ב-15%! הוא הראה לנו שהשקעה קטנה של 5,000 דולר יכולה להניב 1,200 דולר נוספים בשנה. שון לא רק מנהל - הוא אופטימיזר.
רואי מעדכן אותנו גם על שינויים ברגולציה בדובאי - לאורך דרכים כשיש תקנות חדשות שמשפיעות על בעלי נכסים. זה מידע חיוני שאני לא הייתי מקבל בלי מישהו מקומי כמו רואי.
קמילה התמודדה עם משבר - השוכרים איבדו את העבודה בגלל הקורונה ולא יכלו לשלם. במקום פשוט לפנות אותם, קמילה ניהלה איתם משא ומתן: הם ישלמו 70% מהשכירות לחצי שנה עד שימצאו עבודה חדשה, וכך נמנע מצב של דירה ריקה. זה ניהול חכם ואנושי.
רואי שלח לנו השנה דוח מיסים מוכן לחתימה. הוא תיאם עם רואה חשבון מקומי בדובאי, הכין את כל המסמכים, וכל מה שנשאר לנו זה לחתום. זה חסך לנו המון כאב ראש, ובמיוחד בתקופת דוחות במרץ-אפריל.
ארגמן מצאה לנו שוכרים יוצאי דופן - זוג צרפתי שעובד בחברת תעופה ומחפש דירה לטווח ארוך. הם כבר אצלנו שנתיים, משלמים בזמן, ושומרים על הדירה כאילו זו שלהם. ארגמן יודעת לבחור שוכרים איכותיים, לא רק את הראשון שמופיע.
רואי תמיד מקדים את הבעיות. לפני עונת הקיץ הוא שלח טכנאי לבדוק את כל המזגנים, כדי לוודא שהכל עובד לפני שהחום מגיע. זה חסך לנו תקלות באמצע הקיץ כשהשוכרים צריכים את המזגן. זו חשיבה מונעת, לא מגיבה.
ארגמן מקסימה! מקצועית נעימה מדוייקת מייעצת זמינה ואמינה חשוב לה שתדעו את הפרטים, תבינו היא איתכם לאורך כל הדרך.שווה לקנות דרכה היא מוצאת דיל נותנת ערך מוסףתודה ארגמןמאייורס טוב שיש לך בצוות את ארגמן
הגעתי לדובאי עם 100 אלף דולר שחסכתי במשך 10 שנים. ירוסלב לא ניסה למכור לי את הפרויקט היקר ביותר - להיפך. הוא מצא לי פרויקט של Danube שהתאים בדיוק לתקציב, עם תשואה צפויה של 9%. הוא אפילו עזר לי לנהל משא ומתן עם הקבלן על תנאי תשלום גמישים. מה שהכי נגע בי זה שירוסלב אמר לי "אני רוצה שההשקעה הראשונה שלך תהיה מוצלחת, כדי שתחזרי אליי לשנייה ולשלישית". ואכן, עכשיו אני במהלך ההשקעה השנייה איתו
שון זה פשוט וואו! הגענו עם שלושת הילדים, והוא סידר לנו לא רק סיורים בפרויקטים אלא גם המלצות למסעדות, מקומות לילדים, ואפילו עזר לנו למצוא בית כנסת. הרגשנו שהוא באמת דואג לנו כמשפחה. בפגישה עם אחד הקבלנים, שון זיהה בעיה קטנה בחוזה שהיינו חותמים עליו בלי לשים לב - הוא עצר הכל, דרש תיקון, וזה חסך לנו אלפי דולרים. זה הרגע שבו הבנתי שיש לנו לא רק סוכן אלא שותף אמיתי.
חברת מאיורס היא חברת נדל”ן ישראלית חדשנית, המשלבת מקצועיות בלתי מתפשרת עם שירות אישי ויחס חם ללקוח. בזכות ניסיון רב שנים והיכרות עמוקה עם השוק המקומי, היא מצליחה להוביל פרויקטים איכותיים ולהעניק ביטחון ושקיפות מלאה לכל אורך הדרך. אמינות, מצוינות וחשיבה עתידית הופכות את מאיורס לבחירה הראשונה בעולם הנדל״ן הישראלי
מיכאל ליווה אותנו בצורה הכי טובה שיש, לימד אותנו על השוק של דובאי, יצר לנו תכנית פיננסית מסודרת ועזר לנו לבחור את הנכס שהתאים למטרה שלנו. לאורך כל התהליך היה מאוד מקצועי עם המון ידע וסבלנות לכל המיליון שאלות שלנו, תודה!!
