Object 1 היא חברת פיתוח נדל"ן בדובאי הקיימת בדובאי משנת 2010 וביססה את מעמדה כחברת נדל״ן מובילה.
החברה מתמקדת ביצירת פרויקטים חדשניים, מודרניים ואטרקטיביים למגורים ולמסחר.
החברה היא חלק מקבוצת TSZ, שפועלת גם בשוק הנדל"ן הבינלאומי, מה שמאפשר לה להביא גישות מתקדמות לתכנון ופיתוח נכסים.
Object 1 חוותה צמיחה משמעותית בשנים האחרונות, מה שמעיד על הצלחתה בשוק המקומי ועל אמון המשקיעים והלקוחות בפרויקטים שלה. היא מתמקדת בפיתוח קהילות מגורים מתקדמות עם דגש על נוחות, טכנולוגיה, עיצוב אדריכלי מתוחכם ואיכות חיים גבוהה.
החברה מתמחה בפיתוח מבנים מודרניים עם עיצוב פורץ דרך, תוך דגש על ניצול חכם של חללים, אור טבעי וחומרי בנייה איכותיים.
הפרויקטים של Object 1 מתוכננים להציע לדיירים יותר מסתם מגורים – הם משלבים סביבות ירוקות, אזורי בילוי, מתקני כושר ובריכות שחייה, מה שהופך אותם למתחמי מגורים איכותיים ונעימים.
החברה ראתה עלייה משמעותית בהיקף הפיתוח שלה, מה שמצביע על ביקוש גבוה לנכסים שלה ועל יכולת ניהול יציבה שמבטיחה השלמת פרויקטים בזמן - דבר שחשוב מאוד למשקיעים בדובאי.
Object 1 פועלת בהתאם לחזון ההתפתחות העירונית של דובאי לשנת 2040, מה שמבטיח שהנכסים שלה ייהנו ממיקום אסטרטגי, פיתוח עירוני מתקדם ושילוב בטכנולוגיות חכמות.
זה החל עם בודדים שמהר מאוד החלו למשוך עוד ועוד, וכיום שוק הנדל"ן בדובאי מכיל בתוכו מאות חברות קבלן ויזמים, וקשה מאוד להאשים אותם. מי לא היה רוצה לעלות על גל שממשיך לתפוס תאוצה כבר במשך שני עשורים ויותר?
אבל, כמו בכל תחום אחר, יש מי שרק רוכבים על הגל ויש מי שמובילים אותו, וזה בדיוק מה שחברת Object 1 עושה, היא נחשבת לאחד הכוחות שמניעים את גל העליות בעולם הנדל"ן בדובאי.
בניגוד ליזמים רבים שמנסים למשוך תשומת לב באמצעות עיצובים גרנדיוזיים שנועדו להצטלם טוב ברשתות החברתיות ובכך לגייס משקיעים, אובג'קט 1 בוחרת בקו אחר, כזה שמתמקד ביעילות תפעולית, דיוק בביצוע וחיבור לצרכים המשתנים של הקהל המקומי והבינלאומי.
וזה לא צריך להפתיע אף אחד, משום ש-Object 1 לא פועלת לבד אלא כחלק מקבוצת TSZ הבינלאומית, שפועלת כבר מספר שנים במגוון מקומות בעולם, בין היתר במקומות כמו אוקראינה וספרד. בזכות הניסיון הזה, אובג'קט 1 לא ניסתה להשתלב בכוח בשוק הנדל"ן בדובאי, אלא עשתה זאת באופן הדרגתי, יציב ויעיל.
מאחורי ההצלחה של Object 1עומד המייסד והמנכ"ל, יגור מסלניקוב, שהחל את דרכו המקצועית בתחום הבנקאות והערכת נכסי נדל"ן, וזה חברים מה שבין היתר מסייע לו להסתכל ולבחון בצורה אחרת לגמרי כל פרויקט ופרויקט.
את המעבר לדובאי עשה מסלניקוב לפני כ-4 שנים, והוא לא עשה זאת לבד אלא העתיק את כל הצוות שעבד לצידו באוקראינה אל דובאי, וכיום עובדים במטה החברה 500 עובדים. ממש לא מספר שהולך ברגל.
אם צריך לנתח את המספרים שאובג'קט 1 הציגה בדו"חות האחרונים שלה, אפשר לזהות מיד זינוק חסר תקדים של עשרות אחוזים ויותר בהיקף המכירות הכספי ועלייה משמעותית בכמות העסקאות לעומת השנה הקודמת. בין היתר מדובר במכירה של למעלה מ-860 יחידות דיור בשנה אחת, וזה נתון שמציב את החברה ברשימה הבכירה של יזמי הנדל"ן בדובאי.
ההישג הזה מקבל משנה תוקף כאשר לוקחים בחשבון שהחברה מתרכזת באזורים התחרותיים ביותר בדובאי. כך שהצמיחה הזו ממש לא מקרית, אלא היא נובעת מהיכולת של החברה לזהות את הנקודות הכי מדויקות של שוק הנדל"ן בדובאי. נכסים איכותיים הממוקמים באזורי ביקוש שבהם התשואה משכירות נשארת יציבה סביב 8-10% בשנה.
מעבר לנתוני המכירות, החברה הוכיחה יכולת ביצוע מרשימה בשטח. פרויקטים כמו RA1N Residence ב-ג'ומיירה וילג' סירקל למשל, הגיעו לשלבים מתקדמים בבנייה בתוך זמן קצר. ואתם יודעים מה זה אומר עבור המשקיעים, המהירות הזו היא קריטית מכיוון שהיא מעצימה עוד יותר את האפשרות לרכוש נכסים על הנייר, בעסקאות Off-plan, כאשר היא מקרבת את המועד שבו הנכס מתחיל להניב הכנסה פאסיבית.
מה עוד אובג'קט 1 עושה? היא משקיעה המון באופטימיזציה של תהליכי הבנייה שלה, וגם זה מאפשר לה להציע מחירי כניסה אטרקטיביים בשלבי ההשקה הראשונים, כשהיא לוקחת בחשבון ובטוחה מאוד שהערך ימשיך לעלות בצורה משמעותית עם התקדמות העבודות.
כך שפעם נוספת אפשר לציין שהדירוג שלה כאחת מהיזמיות הפעילות ביותר לפי רשויות הנדל"ן המקומיות בדובאי, מעניק למשקיעים רמת ביטחון גבוהה יותר לגבי היכולת של החברה לעמוד בהתחייבויות שלה.
החזון של חברת אובג'קט 1 אינו מוגבל רק לבניינים בודדים, אלא להשפעה על אזורים שלמים. החברה מנהלת כיום 9 פרויקטים באזורים שונים ברחבי דובאי, כולל פריסה ב-דובאי ספורט סיטי ואזורים מתפתחים נוספים. הגיוון הגיאוגרפי הזה מאפשר לה להציע מגוון רחב של מוצרים, מדירות סטודיו בדובאי ועד לדירות למשפחה בדובאי.
ומה עוד? החברה מבצעת שיתופי פעולה גלובליים עם חברות וארגונים שונים, וזה מעלה את המודעות של החברה בכל הכיוונים.
למשל, הענקת ספונסרשיפ למועדון הכדורגל נוטינגהאם פורסט מהפרמיירליג באנגליה היא דוגמה טובה לכך. מדובר במהלך שנועד למצב את החברה כמותג יציב ואמין שמשקיע בדור העתיד ובקהילה, וגם זה תורם לערך המותג בעיני משקיעים בינלאומיים שמכירים את המועדון האנגלי מצד אחד, ותיירים שמגיעים לנוטינגהאם מצד שני.
ואם אתם לא מכירים כל כך את האטרקציות התיירותיות בנוטינגהאם, ובכן, מדובר בעיר של רובין הוד, הגיבור האנגלי שהיה ידוע כלוחם צדק, ומי שהיה חי לפי האגדה ביער שרווד שבמחוז נוטינגהאם, וגזל מהעשירים כדי לתת לעניים.
עוד תמצאו בנוטינגהאם את מה שנחשב לפאב הראשון בעולם, Ye Olde Trip to Jerusalem שמו. הפאב עצמו נבנה בשנת 1189, והוא ממוקם למרגלות מצודת נוטינגהאם.
לא, לא מדובר בשיעור היסטוריה אבל תחשבו על זה מנקודת מבט כזו.
תיירים שמגיעים מכל רחבי העולם לנוטינגהאם, נחשפים גם לפרסומים של אובג'קט 1 בעיר, אם דרך קבוצת הכדורגל המקומית ובכלל. ומספיק שאחוז קטן מאותם מאות אלפי אנשים שמגיעים אל נוטינגהאם, כדי לראות כדורגל או להסתובב במקומות ההיסטוריים חפצים להשקיע בנדל"ן בדובאי, איזה שם יקפוץ להם מיד לראש כשיחליטו לבצע מהלך? נכון, של אובג'קט 1.
ככה הדברים עובדים נכון וזה בדיוק מה שהחברה עושה בהצלחה, לא רק בנוטינגהאם אלא בעוד מקומות ברחבי העולם.
לא רק בעולם אלא גם בזירה המקומית החברה מצליחה לייצר קשרים בדרגים הגבוהים ביותר. הביקור הרשמי של שייח' סעיד עובייד אל-מקטום בגלריית המכירות של החברה בסוף 2023 נחשב לאבן דרך משמעותית. מדוע? כיוון שנוכחות של נציג ממשפחת השלטון המקומית מעידה על האמון שהחברה זוכה לו מצד הרשויות בדובאי.
התכניות של אובג'קט 1 לשנים הבאות מצביעות על כוונה ברורה להרחיב את טביעת הרגל שלה גם מעבר לדובאי. לאחרונה החברה הכריזה על כניסה לשוק של אבו דאבי, בירת האמירויות, והיא כבר פתחה שם משרד מכירות באזור אל-רים איילנד.
מדוע הצד הזה? מאחר וגם אבו דאבי מציעה פוטנציאל צמיחה משמעותי עם ביקוש גובר לנדל"ן איכותי, והחברה מתכננת להשיק שם פרויקטים ראשונים כבר בשנה הזו.
לסיכום ניתן לומר שחברת אובג'קט 1 מייצגת שילוב של יזמות אירופאית עם עוצמה אמירתית.
החברה מוכיחה שוב ושוב שהיא יודעת לקרוא את המפה, לזהות אזורים רגע לפני שהם מזנקים בערך שלהם בצורה משמעותית, ולספק מוצר סופי
שפונה לצרכים של משקיעי נדל"ן בדובאי, ולכל מי שמבקשים להתגורר או לבקר בה. כך שגם מבחינתנו במאיורס, אובג'קט 1 היא שותפה אסטרטגית לכל דבר, ואנחנו שמחים לשתף עמה פעולה ולעניין משקיעי נדל"ן מישראל במגוון הפרויקטים של החברה, עבור מי שמחפש לטעום מהשקעת נדל"ן ראשונה בדובאי, או משקיעים שכבר עשו את המהלך פעם אחת, הבינו את הפוטנציאל העצום וכיום מבקשים לבנות תיק השקעות נדל"ן יציב ורווחי גדול הרבה יותר.
בין היתר מדובר בפרויקט VERDAN1A 5 של דירות סטודיו בדובאי בגדלים שונים. פרויקט אחר בשם Elar1s Rise עם מחירי כניסה אטרקטיביים במיוחד.
ושני פרויקטים מומלצים במיוחד. הראשון בשם ELAR1S Sky, והפרויקט השני בשם ELAR1S Axis. כל אחד מהפרויקטים הללו ואחרים של חברת אובג'קט 1 מציעים מגוון רחב של דירות בדובאי, בגדלים שונים, נוף מרהיב באזורים שמכסים מקצה לקצה את העיר הכל כך מיוחדת הזו.
2.8MB
