Tiger Properties היא אחת מחברות פיתוח הנדל"ן הוותיקות והגדולות ביותר באיחוד האמירויות, שהוקמה בשנת 1976. החברה פועלת במגוון תחומי נדל"ן, כולל מגורים, מסחר, תעשייה ומלונאות. לאורך השנים, Tiger ביססה את מעמדה כאחת החברות האמינות והמובילות בשוק, עם מאות פרויקטים שהושלמו ואלפי יחידות מגורים שנמסרו.
החברה מתמקדת ביצירת פתרונות נדל"ן איכותיים, תוך שמירה על מחירים תחרותיים. בנוסף לפעילותה בדובאי ובשארג'ה, Tiger Properties מרחיבה את פעילותה גם לאזורים נוספים במזרח התיכון.
Altai Tower – מגדל מגורים באווירה יוקרתית באזור JVC עם דירות מודרניות ומתקני נוחות מתקדמים.
Neva Residences – פרויקט מגורים שבתוכו ישנם דירות חכמות ואיכותיות באזור JVC, המציע חוויית חיים ברמה גבוהה וחדשנית.
Cloud Tower – נחשב לאחד המגדלים היוקרתיים והנחשבים ביותר של הקבלן Tiger, הממוקם באזור JVT, עם מתקנים ברמה גבוהה ובריכות שחייה לדיירים.
V Tower – מגדל מגורים מודרני שמציע דירות בעיצוב מודרני עם נוף פנורמי, שנמצא במיקום מרכזי בדובאי ומציע יוקרה וחדשנות לדיירים.
The Square Tower – פרויקט יוקרתי הכולל יחידות מגורים מרווחות, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית לאזורים מרכזיים בדובאי.
החברה פועלת כבר עשרות שנים בשוק הנדל"ן וצברה ריפוטציה ואמינות בקרב לקוחותיה, דבר שמבטיח יציבות, ניסיון וניהול נכון של פרויקטים רחבי היקף.
Tiger Properties משקיעה בפרויקטים באזורים צומחים בדובאי, כמו JVC, JVT ו-Al Furjan, המציעים גישה נוחה למרכזי עסקים, תחבורה ציבורית ואטרקציות מרכזיות.
אחד היתרונות הבולטים של החברה הוא מחירים נגישים ותוכנית תשלומים משתלמת הכוללת אפשרות לפרוס תשלומים נוחים עד מספר שנים לאחר מסירת הנכס.
Tiger Properties מקפידה על איכות בנייה גבוהה, חומרים עמידים ושירות לקוחות מקצועי, המבטיח מסירה בזמן וחווית שביעות הרצון של לקוחותיה.
כדי לנסות להבין איך דובאי הפכה למה שהיא היום, אפשר לנתח ולבחון את הדברים מכמה זוויות שונות, ואולי הדבר האחרון שצריך לעשות הוא להסתכל אך ורק על המגדלים או על המספרים המאוד מרשימים. לפעמים מספיק להביט על חברה אחת, לא כזו שהשם שלה מיד קופץ לראש כאשר מדברים על שוק הנדל"ן בדובאי, אבל כן שחקנית חשובה שהתפתחה וסייעה לבנות את דובאי כפי שאנחנו מכירים אותה היום. מדובר בחברת ,Tiger Group לא הכוכבת הכי גדולה אבל כן כזו שהייתה ועודנה קריטית להצלחה הגדולה.
אם תרצו להבין טוב יותר במה מדובר, תחשבו על קבוצת כדורגל שיש בה כמה כוכבים גדולים. באופן טבעי הם אלה שמושכים את העין, אבל יודעי דבר יודעים כי בלי הפועלים השחורים שעושים את העבודה בשבילם ובשביל הקבוצה כולה, שום דבר לא באמת היה עובד. הפועלים האלה שלא מחפשים את התהילה, אלא פשוט רוצים להיות חלק מההצלחה, בשקט וביציבות. זה בדיוק מה שעושים ב-Tiger Group. אין כאן סיפור של אקזיט, ולא קבלן שקפץ על גל, אלא גוף שבונה כבר עשרות שנים, בקצב יציב ועם נוכחות עמוקה בשטח.
Tiger Group נוסדה באמצע שנות השבעים, עוד הרבה לפני שדובאי הפכה למותג העולמי שאנחנו מכירים היום. מי שהקים אותה הוא ווליד מוחמד אלזובי, כאשר בתחילת הדרך זו הייתה חברת קבלנות קטנה שהציבה לעצמה מטרה די פשוטה. לבנות טוב, לעמוד בהתחייבויות ולהיות חלק מההתפתחות של המדינה הצעירה.
בשלב הזה לא חלמו בכלל בדובאי על מגדלי יוקרה או על השקעות בינלאומיות, אלא שיחת היום הייתה שצריך לבנות ומשם החברה צמחה, צעד אחרי צעד, בלי שום קיצורי דרך.
עם השנים, כשהאמירויות החלו להתרחב והביקוש השתנה, Tiger Group הרחיבה פעילות. לא רק בנייה, אלא גם נדל"ן יזמי, ניהול נכסים, מלונאות ותחומים משלימים. כל תחום נכנס רק אחרי שהבסיס היה יציב.
בשנות השמונים והתשעים Tiger Groupביצעה את קפיצת המדרגה המשמעותית הראשונה של החברה. היא עשתה זאת כאשר חילקה את פעילות החברה למספר זרועות כמו Tiger Properties ו-Tiger Contracting. הפעולה הזו למעשה אפשרה לבעלים ולשאר מקבלי ההחלטות בחברה לשלוט בצורה טובה הרבה יותר על כל פרויקט נדל"ן, אם מבחינת התכנון המקדים, הביצוע בפועל, המסירה לרוכשים וגם ניהול הנכסים במידת הצורך. אגב, מדובר במודל שגם היום מאפיין את הקבוצה, והוא משמש לה כיתרון עצום.
כמה שנים לאחר מכן, עם הכניסה למילניום, Tiger Group כבר הייתה חברה מבוססת שמכירה את השטח, שיודעת איך לעבוד עם הרשויות, וכזו שהבינה היטב מה קהל הרוכשים והמשקיעים מחפש.
למרות הגדילה ההדרגתית, בטייגר גרופ מעולם לא נתנו להצלחה לסחרר את המערכת. ממש כמו אותם "פועלים שחורים" שציינו קודם לכן מהדוגמה מעולם הכדורגל. החברה שומרת על צניעות וזה תודות לסגנון הניהול שנשאר משפחתי, גם אם יש בתוכו מערך מקצועי רחב. איך הם עושים זאת? נכון להיום ווליד אלזובי המייסד והבעלים עדיין נחשב לדמות המרכזית, אבל בעשור האחרון נכנס לתמונה הדור הבא.
אמר ווליד אלזובי, הבן, הוא זה שלמעשה מוביל את זרוע הנדל"ן של הקבוצה. הרקע ההנדסי שלו והגישה המעשית באים לידי ביטוי בפרויקטים עצמם. אבל כמו האבא כך גם הבן, הוא דוגל בפחות הצהרות ומתרכז בתכנון.
סביב האבא והבן פועל צוות הנהלה שמורכב מאנשי כספים, טכנולוגיה ומכירות, ורובם מלווים את הקבוצה כבר שנים ארוכות. וזה בדיוק מה שיוצר את היציבות שכל גוף נדל"ן גדול צריך כדי לשרוד, להתקדם ולהצליח.
לאורך השנים Tiger Group בנתה עשרות מגדלי מגורים באזורים שונים של דובאי. חלקם מוקדמים יותר, חלקם חדשים, אבל הקו די ברור. דירות שמיועדות לאנשים שגרים בהן ולא רק למשקיעים על הנייר.
אזורים כמו Jumeirah Village Triangle ו-Jumeirah Village Circle הפכו עם השנים לבסיס הפעילות המשמעותי של החברה. שם נבנו פרויקטים עם דגש על תכנון נכון, שטחים משותפים, ומפרט מגוון.
בניגוד ללא מעט פרויקטים ראוותנים, בטייגר גרופ פחות כיוונו לבנות נוצץ במיוחד, אלא שאלה יהיו מבני מגורים פרקטיים, שיחזקו מעמד.
זה אולי נשמע פחות סקסי, אבל בשוק כמו נדל"ן כמו זה שדובאי, זו גישה שמחזיקה לאורך זמן.
האם זה אומר שבחברה לא הסתכלו ובנו לגובה? בוודאי שהם עשו ועושים גם את זה, עם מספר פרויקטים שאי אפשר להתעלם מהם, אבל גם בנוגע לפרויקטים הגבוהים יותר, בטייגר גרופ המשיכו להישען על הגישה המוכרת שלה.
למשל, פרויקטים כמו Tiger Sky Tower ב-Business Bay או לחילופין Cloud Twin Tower הראו שינוי בקנה המידה אבל לא בשיטה. גם שם היה דגש על שילוב בין עיצוב מתקדם, מערכות חכמות ותכנון שמיועד לחיים בפועל.
המעבר למגדלים גבוהים לא הגיע ממקום של רדיפה אחרי כותרות, אלא כחלק טבעי מהתפתחות החברה והעיר. כשהשוק השתנה גם בטייגר גרופ ידעה להתאים את עצמם.
באופן טבעי אחרי כמעט חמישה עשורים של פעילות, המספרים של החברה הזו כבר מדברים בעד עצמם. עם יותר מ-270 פרויקטים שהושלמו לאורך השנים ופריסה של כ-40 חברות שונות תחת הקבוצה. כיום מועסקים בה כ-12 אלף עובדים, והיקף הבנייה המצטבר עומד על כ-120 מיליון מ"ר ואלה כוללים כ-23 אלף יחידות דיור. מבחינה פיננסית ההכנסות של החברה צמחו מכ-500 מיליון דולר בשנת 2020 לכמיליארד דולר בשנת 2023. במקביל החברה ביצעה השקעות רחבות היקף, בין היתר מדובר בפרויקט בשם Tiger Downtown Ajman, בהיקף של כ-10 מיליארד דולר, וזאת לצד השקעה של כ-109 מיליון דולר בפרויקט Cloud Tower. המספרים האלו מציגים חברה גדולה, יציבה ובעלת צמיחה מתמשכת.
עבור מי שמסתכל על דובאי כיעד השקעה, Tiger Group מייצגת גישה שמרנית יחסית לשוק המקומי. פחות הבטחות, יותר ניסיון. פחות רעש ויותר היסטוריה.
החברה לא פונה רק לשוק היוקרה הקיצוני, אלא מציעה גם פרויקטים ברמות מחיר שונות, עם דגש על אזורים מתפתחים ולא רק על הלב התיירותי של העיר. זו גישה שמדברת למשקיעים שמחפשים יציבות, השכרה ארוכת טווח וניהול נכון של הנכס, ולא רק רווח מהיר.
כמובן שגם אנחנו במאיורס פועלים בצוותא עם חברת Tiger Group
ותוכלו ללמוד על כל הפרויקטים המשותפים בעמוד הזה באתר.
אחד מהם הוא פרויקט שמחיר הכניסה שלו מבטיח במיוחד.
Orchid Towers at Tiger Downtown Ajman Tiger Group מאפשר למשקיעי הנדל"ן מישראל להיכנס לעסקה בהשקעה התחלתית של 390 עד 400 אלף שקלים בלבד, עבור דירת סטודיו בדובאי. מגוון דירות של 1-5 חדרים וגם דירות פנטהאוז בדובאי.
פרויקט אחר, בסגנון בנייה שונה אבל במחירים נגישים בהחלט, הוא פרויקט בשם Tiger Seslia. שם מחיר הכניסה הוא 490 אלף שקלים בלבד, ובבניין המגורים המדובר תוכלו לבחור בין דירת סטודיו עד שני חדרים.
לסיכום הדברים, חברת טייגר גרופ כבר לא צריכה להוכיח שהיא כאן כדי להישאר, היא כבר עשתה את זה. דרך עשרות שנים של עבודה החברה פשוט צמחה עם דובאי והיא עושה זאת גם היום בדרך שעל פניו נראית פשוטה, אך היא הכי יעילה ובטוחה.
2.8MB
