השקעה בנכסי OFF PLAN בדובאי מציעה תשואות של 12%-15% עם אפס מיסים והון התחלתי נמוך – הזדמנויות נדל"ן שישראל כבר לא יכולה להציע.
ישנן 4 סיבות עיקריות שהופכות את דובאי למוקד השקעות הנדל"ן המוביל בעולם
01
דובאי מציעה שיטת מיסוי ייחודית ללא מס הכנסה, מס רכישה, מס שבח או מס על הכנסות משכירות - מה שמשאיר 100% מהכסף אצלכם בכיס.
02
בדובאי יש דירה אחת לכל 10 תושבים, לעומת דירה אחת לכל 2.5 תושבים בישראל, פער המייצר לחץ ביקושים מתמיד ועליית מחירים עקבית.
03
השילוב בין שלטון יציב, כלכלה חזקה, מערכת חוקים קפדנית ואכיפה נחושה הופך את דובאי לסביבת השקעה יציבה, בטוחה ואטרקטיבית במיוחד.
04
חוק ה-DLD מגן על כספי המשקיעים, כשהתשלומים לקבלנים משוחררים רק בהתאם לקצב הבנייה בפועל, וכך מבטיח ניהול אחראי והגנה על כספכם.
מתחילים בהבנת המטרות והיעדים האישיים שלך בהשקעה. מזהים את התקציב, תקופת ההשקעה המתוכננת והתשואה הרצויה כדי להתאים את ההזדמנות המושלמת עבורך.
צוות המומחים שלנו מאתר הזדמנויות השקעה בשלבים ראשוניים, עם גישה בלעדית לפרויקטים מובילים לפני שהם מוצעים לציבור הרחב, מה שמבטיח תנאים מועדפים.
אנו בוחרים בקפידה את היחידות עם הפוטנציאל הגבוה ביותר, תוך ניתוח מעמיק של מיקום, תוכניות פיתוח עתידיות, ביקוש צפוי והחזר השקעה פוטנציאלי לטווח הקצר והארוך.
כוח הקנייה של קבוצת המשקיעים שלנו מאפשר לנו להשיג הנחות משמעותיות, תנאי תשלום גמישים ושדרוגים ללא עלות נוספת - יתרונות שמשקיע בודד לא יכול להשיג לבדו.
אנו מנצלים את הקשרים שלנו עם היזמים המובילים בדובאי להשיג הנחות בלעדיות של 15%-20% ממחיר השוק, מה שמבטיח רווחיות כבר מהרגע הראשון של ההשקעה.
אנו בוחרים בקפידה את היחידות עם הפוטנציאל הגבוה ביותר, תוך ניתוח מעמיק של מיקום, תוכניות פיתוח עתידיות, ביקוש צפוי והחזר השקעה פוטנציאלי לטווח הקצר והארוך.
מתאימים תוכנית תשלומים גמישה לאורך תקופת הבנייה, מה שמאפשר להשקיע עם הון עצמי נמוך ולנהל את התזרים הכספי בצורה אופטימלית.
נניח אנחנו קונים דירה ב-AED 720,000 על הנייר (10% פחות ממחיר השוק!).
קיבלנו הנחה מהקבלן באמצעות כוח הקנייה.
עם קבלת המפתח - ערך הנכס יעלה משמעותית.
לדוג' במקרה של 4% עליית ערך שנתית, 3-1 שנים של בנייה זאת עלייה של כ- AED 120,000.
בשנים האחרונות עליית הערך בדובאי היא 8-12% בשנה!
ולעסקה כזאת הייתם צריכים להביא רק AED 200,000 הון עצמי, ולבנות לוח תשלומים נכון.
בקבלת המפתח, הנכס יתחיל לשלם את משולמי השכירות, וכל זאת ללא ריבית. כך ש-100% מהרווח הולך לטובת הקרן (הכסף שלך, ולא של הגוף המממן) - לכיס שלך!
כלומר נכס שמושכר ב-AED 60,000 בשנה יכנס לבעליו רווח נקי, לצד עליית הערך.
ולסיכום, עם עליית הערך והשכירות, משקיע ממוצע מהעסקה מגיע לכ-AED 180,000
8-12% תשואה שוטפת על השכרה ו-20% תשואה שנתית ממוצעת בעליית ערך
בדובאי אין מיסים על הנדלן! אין מס שבח , ואין מס רכישה
יחס של דירה אחת ל-10 תושבים (לעומת דירה אחת ל-2.5 תושבים בישראל)
חוק ה-DLD המגן על כספי המשקיעים ומבטיח התקדמות הבנייה
3 שעות טיסה, קהילה ישראלית גדולה וכניסה למדינה ללא ויזה
השוק בדובאי זקוק למשקיעים! בדובאי רק 400,000 יחידות על 4,000,000 תושבים. לצורך השוואה בישראל 4,000,000 יחידות על 10,000,000 תושבים!
אספנו לכם את השאלות הכי נפוצות, וגם אלו שפחות, כדי שתבינו כמה שיותר על דובאי לפני הצעד הכלכלי המשמעותי הזה
לא מצאתם תשובה? דברו איתנו:
עם MAYORS אתה מקבל ליווי אישי ומקצועי בכל שלבי ההשקעה: ייעוץ ראשוני, התאמת פרויקטים להשקעה, סיורים בדובאי, ניהול מו״מ עם הקבלנים, ליווי משפטי מלא וסיוע בהשלמת העסקה בצורה בטוחה ואפקטיבית.
לאחר פגישת ייעוץ, צוות MAYORS מציג לך נכסים רלוונטיים מתוך מאגר פרויקטים איכותיים ומאושרים, בהתאם ליעדים שלך. במידת הצורך, מאורגנת גם נסיעה לסיור מקצועי בדובאי כדי לראות את הפרויקטים מקרוב ולקבל החלטה מדויקת.
בהחלט. צוות MAYORS מלווה אותך בניהול כל התקשורת והמו״מ מול היזם או הקבלן, תוך דגש על קבלת תנאים טובים, לוחות תשלומים נוחים והגנה על הזכויות שלך בעסקה.
כן. MAYORS מציעה גם שירותי ליווי לאחר רכישה — כולל חיבור לחברות ניהול נכסים, ייעוץ במכירה עתידית או בהשכרה, וליווי מתמשך כדי להבטיח שההשקעה תנוהל נכון ותניב תשואה אופטימלית.
השקעה בנדל"ן בדובאי כוללת חוקים, תקנות ולוחות זמנים שונים מישראל. ליווי של MAYORS מבטיח שתמנע מטעויות יקרות, תבחר בפרויקטים אמינים בלבד, ותסגור עסקאות בצורה בטוחה, עם הגנות מלאות על ההשקעה שלך.
MAYORS מתמקדת במשקיעים ישראלים, דוברת עברית, ומבינה לעומק את הצרכים הייחודיים של ישראלים בנדל"ן בדובאי. בנוסף, אנו פועלים בגישה של ליווי אישי וצמוד — ולא משאירים אותך לבד מול יזמים או חוזים זרים.
כן. כחלק מהליווי, תקבל ניתוחים מקצועיים על פרויקטים פוטנציאליים — כולל תחזיות תשואה, תזרים צפוי, מגמות מחירים בדובאי והערכת רווחיות לטווח קצר וארוך.
כמובן. MAYORS מלווה אותך גם בכל ההיבטים הבירוקרטיים: פתיחת חשבון נאמנות במידת הצורך, תשלומים מאובטחים לפי חוקי דובאי, חתימות אלקטרוניות מאושרות, וסיוע בתרגום ואימות מסמכים רשמיים.
גם אם אינך יכול להגיע, MAYORS מאפשרת ליווי מלא מרחוק — כולל הצגת פרויקטים בוידאו, ניהול חתימות דיגיטליות, עדכונים שוטפים, ותיאום כל התהליך עד להשלמת העסקה — מבלי שתצטרך להמריא.
הירשמו לעידכונים שבועיים
2.8MB
