כשאומרים לכם את השם מרצדס, מה מיד עולה לכם לראש?
כוח, פאר, עוצמה, דיוק, מהירות, יוקרה, מכונה גרמנית משובחת שתמיד ממוקמת במקום הראשון, נכון?
ועכשיו תתארו לעצמכם שאת כל הסופרלטיבים שמרצדס מקבלת בצדק לאורך השנים, על כל דגם ודגם שהיא ייצרה, לוקחים ומתרגמים לעולם אחר לגמרי. לא לעוד מכונית, אלא עיר שלמה שנבנית לפי אותו DNA.
יש מי שיהיו סקפטיים ויגידו לעצמם, עם כל הכבוד למרצדס, יש הבדל גדול בין לייצר מכוניות פאר לבין לבנות עיר. ויש את מי שכבר מבינים שבדובאי הכל אפשרי והם צודקים.
כי לאחרונה נרשם דף חדש ומרגש בהיסטוריה המפוארת של דובאי ובדברי הימים של עולם הנדל"ן, זאת לאחר שענקית הרכב הגרמנית מרצדס-בנץ וחברת הנדל"ן המובילה מדובאי, בינגאטי, הודיעו על הקמתו של פרויקט חדש בשם Mercedes-Benz Places Binghatti City.
מדובר במיזם חסר תקדים בהיקף שלו, ולמעשה אנשי הנדל"ן המובילים מגדירים זאת כעיר המותגית הראשונה בעולם.
מדובר בשיא של שיתוף פעולה אסטרטגי שהחל בין מרצדס לבינגאטי עוד קודם לכן. אז היה מדובר במגדל המגורים הראשון בעולם של חברת מרצדס-בנץ בשם Binghatti Mercedes Benz שיהיה ממוקם בדאונטאון דובאי, ממש מול הבורג' ח'ליפה, אך הפעם מדובר במשהו הרבה יותר גדול, מורכב ומשוגע ממש, עיר בתוך עיר.
המספרים שמאחורי הטירוף
כדי להבין את סדרי הגודל של מה שעתיד להתרחש כאן, אפשר פשוט להסתכל על המספרים. אנחנו מדברים על השקעה של מעל ל-8 מיליארד דולר.
הפרויקט הזה של Mercedes-Benz Places Binghatti City הולך להשתרע על שטח של כמעט 93 דונם באזור Meydan. ואם המגדל הראשון בדאונטאון דובאי של שתי האימפריות הללו היה הפרומו, אז הפרויקט החדש הוא הסרט המלא באיכות החדה והטובה ביותר. עיר שלמה עם תשתית, כבישים, פארקים ומרחבי מסחר.
הבחירה באזור של Meydan לא מקרית. מדובר באחד האזורים המתפתחים והאסטרטגיים ביותר בדובאי. התכנון עצמו כולל 12 מגדלים אייקוניים וכל אחד מהם יהיה סיפור בפני עצמו.
במרכז העיר הזו יעמוד מגדל ה-Vision Iconic ומסביבו יוקמו עוד 11 מגדלים שביחד ישקפו את העוצמה והדיוק הגרמני רק שהפעם בלב המדבר הערבי.
יצירות אמנות על שם מרצדס
אי אפשר לדבר על הפרויקט הזה בלי להזכיר את העיצוב, ותהיו בטוחים שמרצדס לא רק נתנה את השם שלה לפרויקט, אלא היא מביאה איתה את כל פילוסופיית העיצוב שלה. בכל מגזין רכב נחשב נוהגים לתאר את דגמי המכוניות של מרצדס בעזרת תיאורים על קווים הזורמים, החומרים הכי יוקרתיים ועל התחושה שהכל מורכב בדיוק של מילימטר, וזה נכון. רק מה, עכשיו תדמיינו שאתם גרים בתוך זה, או שיש לכם נכס נדל"ן בדובאי שמשדר בדיוק את התחושות האלה.
באופן טבעי, כל אחד מהמגדלים בעיר החדשה נקרא על שם דגם קונספט איקוני של מרצדס, אבל החיבור הזה בין עולם הרכב לנדל"ן הוא הרבה יותר מגימיק שיווקי. הבעלים של בינגאטי, ד"ר חוסיין בינגאטי ובנו מוחמד שמנהלים את החברה, הבינו שתעשיית הרכב הקדימה את עולם הנדל"ן בשנות אור בכל מה שקשור לטכנולוגיה, אווירודינמיקה ושימוש בחומרים מתקדמים. לכן בעיר המרצדס הזו, הטכנולוגיות הללו יוטמעו בתוך הבנייה עצמה. החל מהזכוכיות של הבניינים ועד למערכות הבית החכם, הכל יהיה מתוכנן כדי לתת את אותה תחושת עליונות שמרגישים כשלוחצים על הדוושה ברכב של המותג. כך שזה לא רק בגדר של לחיות בתוך בניין יפה, אלא זה אומר לגור בתוך מכונה משומנת של יוקרה ונוחות.
עיר שלמה ממוקמת מתחת לרגליים
אז מה בדיוק זה אומר עיר בתוך עיר?
תחשבו על זה שקמים בבוקר ולא צריכים להיכנס אל הרכב כדי לנסוע לעבודה, אפילו אם מדובר ברכב מרצדס, אלא שבמרחק הליכה אפילו, מחכה לכם כל מה שאתם צריכים כדי לחיות חיים מלאים ומאושרים.
וזה בדיוק מה ש-Mercedes-Benz Places Binghatti City תספק למי שעתידים להתגורר במעל ל-13 אלף יחידות דיור שעתידות לקום.
התכנון כולל שדרות קניות יוקרתיות עם המותגים הכי נחשבים, מרכזים קהילתיים, מוסדות תרבות, פארקים ירוקים ומתחמי ספורט שכיום לא קיימים בפרויקטים רגילים. מדובר על סימולטורים של גולף, לאונג'ים של e-sports ואפילו מתחמי ירי בחץ וקשת וסיוף.
הזדמנות למשקיעי הנדל"ן: יוקרה במחירי השקה
עכשיו בואו נהיה רגע פרקטיים, כי בסופו של יום אנחנו כאן בגלל ענייני נדל"ן וכסף. חייבים לומר שבנקודה הזו בחברת בינגאטי עשו מהלך מבריק. כי בניגוד למגדל הראשון בדאונטאון שהיה מיועד בעיקר לאלפיון העליון, עם דירות ענק במחירי עתק, עיר המותג במיידאן פונה לקהל רחב בהרבה.
בדיוק כפי שבקו הדגמים של מרצדס עצמה יש מספר דגמים, כמו ה-C-Class או S-Class, אז תמהיל הדירות בפרויקט יהיה דומה.
מדירות סטודיו מודרניות בדובאי ועד פנטהאוזים של 5 חדרים עם בריכות פרטיות. הבשורה הגדולה למשקיעי הנדל"ן השונים היא מחירי הכניסה שיהיו נגישים לרבים מהמשקיעים.
למה דווקא עכשיו?
צריך להבין שדובאי נמצאת כרגע בתקופה של פריחה חסרת תקדים. מיליוני תיירים מגיעים אליה בכל שנה. חברות ענק בתחומים כמו פיננסים והייטק מבקשות להעביר את משרדי החברות אל דובאי, כך שהצורך לעוד דירות בדובאי עולה כל הזמן, ובנקודה הזו בדיוק יכולים להצליח משקיעי הנדל"ן.
וכאשר מדובר בפרויקט משותף של אימפריה דוגמת מרצדס מצד אחד, ומהצד השני
עומדת חברת בינגאטי, כאשר היקף ההשקעות של החברה עומד על כ-19 מיליארד דולר בפרויקטים השונים, מבינים שמדובר בעיר בתוך עיר שתקום מתוך עוצמה וחוסן כלכלי, כך שמדובר בתעודת הביטוח הטובה ביותר עבור המשקיעים.
מדובר פרויקט שפשוט אי אפשר יהיה להיכשל בו, והרי באיזה עוד מקום בעולם בנו עיר בתוך עיר?
לכן אם בעבר אפשר היה רק לדמיין על עיר שמשלבת בתוכה הנדסה גרמנית חסרת פשרות לבין התעוזה והמעוף של דובאי, אז Mercedes-Benz Places Binghatti City מספקת בדיוק את זה.
מאחר ומדובר בהזדמנות נדירה להיות חלק מהיסטוריה נדל"נית, לקנות נכס נדל"ן בדובאי באזור שהולך להיות המדובר ביותר בעשור הקרוב, גם אנחנו במאיורס עוקבים מקרוב אחרי כל התקדמות בפרויקט הזה, ואנחנו כאן כדי לעזור לכם לנווט בתוך ההזדמנות הענקית הזו ולהבטיח שתהיו חלק מהעתיד של דובאי.
והנה שתי טעימות שאנחנו כבר יכולים לבשר עליהן מתוך הפרויקט המדובר ב- .Mercedes-Benz Places Binghatti City
הראשונה, דירת סטודיו בפרויקט שמיועדת למשקיעי נדל"ן. הדירה עם חלל פתוח ועיצוב בהשראת דגמי היוקרה של מרצדס, שיכולים להתאים בצורה נהדרת להשכרה עבור אנשי עסקים שמגיעים לדובאי לפגישות עבודה, וגם ליחידים או זוג שמגיעים לדובאי עבור חופשה.
או לאנשי עסקים המחפשים יוקרה מקסימלית בשטח ממוקד.
הדירה מגיעה עם מרפסת רחבה ונוף פנורמי, ופנים הדירה מורכב גם ממטבח מאובזר במיוחד.
השנייה, דירת שני חדרים, מרווחת ויוקרתית שמציעה הפרדה מושלמת בין אזור האירוח לחדר השינה הפרטי, עם חדר רחצה מפואר שבנוי עם חיפויי שיש ופריטים בעיצוב אישי.
בדירה יהיו חלונות מהרצפה ועד התקרה, כך שזה יעניק מבט מושלם לנוף בדובאי.
גם הדירה הזו מושלמת עבור אנשי עסקים, יחידים וזוגות, אפילו עם ילד.
