Binghatti היא חברת נדל"ן בין המובילות בדובאי, החברה נוסדה בשנת 2008 והיא ידועה בזכות העיצובים האדריכליים הייחודיים, פרויקטים חדשניים למגורים ומסחר ושבירת שיאים במכירות הפרויקטים שלהם.
החברה הזאת בולטת בזכות הפרויקטים והשיתופי פעולה האקסקלוסיביים שלה עם מותגי על כגון: Bugatti, Jacob & Co, Mercedes, שמביאים לפרויקטים נופך יוקרתי וייחודי.
הפרויקטים הבולטים של Binghatti:
Burj Binghatti at Business Bay
Bugatti Residences at Business Bay
Binghatti Trillionaire Residences
Binghatti Gardenia at Jumeirah Village Circle
החברה ידועה בעיצוביה המודרניים והייחודיים, המשלבים אלמנטים מסורתיים עם סגנון מודרני שמתכתב היטב עם השוק בדובאי. ושיתופי הפעולה האייקונים עם מותגי העל שמבטיחים עליית ערך להשקעה שלכם.
הפרויקטים ממוקמים באזורים מרכזיים בדובאי, המבטיחים נגישות גבוהה ונוחות.
החברה מציעה נכסים במחירים נגישים, המתאימים למגוון רחב של לקוחות ויוצרים ביקוש גדול במיוחד בקרב המשקיעים בדובאי שמעוניינים לייצר רווח בהשקעת נדל״ן שלהם בדובאי.
הקפדה על סטנדרטים גבוהים בבנייה ובחירת חומרים איכותיים המתאימים לאקלים החם של דובאי.
שנת 2008 היא שנה שנויה במחלוקת. יש מי שנזכרים בה ועולים להם זיכרונות טובים, ויש מי שהיו מעדיפים לשכוח שהיא אי פעם הייתה קיימת. מדוע?
מצד אחד ובהקשר החיובי, בשנת 2008 נרשם רגע מכונן בחיי רבים מאיתנו, כאשר חברת אפל פתחה את חנות האפליקציות שלה. מה שנדמה היה כמהלך קטן לכאורה, הפך בהמשך הדרך את הטלפון הסלולרי שלנו לאחד הכלים המרכזיים בחיים של כולנו.
בשנה הזו התקיימה גם אולימפיאדת בייג׳ינג, שהותירה אחריה זיכרונות נפלאים ושיאים עולמיים שנשברו. רגעים שהזכירו לנו על כוח הרצון של האדם ולאן אפשר להגיע בזכותו.
מצד שני בשנת 2008 העולם חווה משבר כלכלי מטורף. הוא החל בשוק הדיור בארצות הברית, כשבמשך שנים חולקו שם משכנתאות בקלות יתרה, גם ללווים שלא באמת יכלו לעמוד בהחזרים. ואז, כשהריביות עלו וההחזרים הפכו לנטל, שיעור חדלות הפירעון זינק בצורה משמעותית, וזה גרם לכך שמחירי הבתים החלו לצנוח והבנקים מצאו את עצמם עם נכסים שכמעט ולא היה להם שום ערך ממשי. משם כמו אש בשדה קוצים, המשבר החל להתגלגל לכלכלה העולמית. האשראי קפא, יזמי נדל"ן בכל רחבי העולם עצרו פרויקטים, ומשקיעים רבים הבינו עד כמה שוק הנדל"ן רגיש לאמון ולסביבה פיננסית יציבה.
למרות ששנת 2008 מסמלת משבר עצום בעולם הנדל"ן, דווקא בשנה הזו נוסדה חברת בינגאטי פרופרטיס. פחות משני עשורים מאז, והיא הפכה להיות לאחת מחברות האחזקה והנדל"ן המדוברות ביותר, לא רק בדובאי אלא במזרח התיכון כולו.
השם של Binghatti Properties הולך לפניה כחברה שבונה מגדלי יוקרה בלוחות זמנים מהירים במיוחד, וזאת תודות לערכים שהטמיע בחברה המייסד, ד"ר חוסיין בינגאטי, שהחברה שלו נחשבת לסיפור סינדרלה לכל דבר בעולם הנדל"ן בדובאי.
ד"ר חוסיין בינגאטי החל את דרכו כיזם נדל"ן מקומי מלמטה, כאשר בתחילת הדרך היה בסך הכל מנהל של פרויקטים בסדרי גודל קטן ובינוני. אולם נקודת המפנה של חברת בינגאטי התרחשה כאשר בנו של ד"ר חוסיין, מוחמד, בחר להיכנס לעסק המשפחתי ומאז השניים לא הסתכלו עוד לאחור.
בהכשרתו מוחמד בינגאטי הוא אדריכל, וכיום ברור לכולם עד כמה הנגיעות שהוא הביא היו משמעותיות. עד כדי כך שיש מי שאומרים כי בזכותו בינגאטי היא לא רק חברה קבלנית, אלא סוג של בית אופנה לנדל"ן, עד כדי כך.
כיום מוחמד בינגאטי משמש כאיש החזק של החברה, כאשר מכהן כיו"ר ומנכ"ל, ותעודת הערכה על הפעילות יוצאת הדופן שהוא מוביל, התקבלה ממש בסיום שנת 2025, כאשר Binghatti הגיעה למקום השמיני והמכובד ברשימת משפיעי הנדל"ן של מגזין פורבס במזרח התיכון.
כמובן, העובדה שמדובר בחברה פרטית ומשפחתית, כך שמקבלי ההחלטות יכולים לעשות זאת במהירות ובגמישות שלא תמיד קיימת בקרב חברות קבלן גדולות בדובאי. בטח ובטח כשמדובר בחברות ציבוריות.
אבל, יש נקודה נוספת שמעצימה את בינגאטי, וזה שהיא לא נשענת אך ורק על הנעשה בנדל"ן בדובאי, אלא יש לה מספר זרועות נוספות בתחומי המלונאות, המזון והתעשייה, וזה מעניק לה גב כלכלי אדיר.
אבל נתחיל עם הנדל"ן. כפי שצוין לעיל, מוחמד בינגאטי הוא אדריכל יוצא דופן, כך שאת ההשראה שלו ניתן לראות ברחבי דובאי. אי אפשר להסתובב שם ולא לזהות תכף ומיד פרויקט של החברה המשפחתית.
את הסגנון של החברה נוהגים לכנות פה אדריכלות קינטית, שזה אומר בניינים שמאופיינים במרפסות גאומטריות בולטות, עם זוויות חדות ומשחקי אור וצל שיוצרים תחושה של תנועה סטטית. במילים אחרות אפשר לומר שכל מגדל של בינגאטי מתוכנן כמו יצירת אומנות, סוג של פסל סביבתי אפילו, והגישה הזו שלהם מספקת לא רק דיור אלא מוצר יוקרתי. כאילו היה מדבר בשעון רולקס או מכונית פרארי.
הייחודיות הזו של בינגאטי הובילה לכמה פרויקטים שמאוד יכול להיות הגדירו מחדש יוקרה מהי.
הראשון שביניהם הוא Bugatti Residences by Binghatti. פרויקט שממוקם בלב הביזנס ביי. המגדל הזה נבנה בהשראת הריביירה הצרפתית ומותג הרכב האגדי בוגאטי. אם אתם סקרנים לדעת אז מגדל המגורים הזה יכלול 182 דירות בגדלים שונים, ובין היתר כוכב הכדורגל ניימאר רכש בפרויקט הזה את אחד הפנטהאוזים בסכום גדול מאוד.
גם אנחנו במאיורס משווקים את הפרויקט המדובר. כך שאם אתם רוצים להיות שכנים של ניימאר, יש על מה לדבר.
פרויקט אחר, מרשים לא פחות הוא Burj Binghatti Jacob & Co שנחשב ליהלום של דובאי. מדוע? כי מדובר פה בשיתוף פעולה של החברה עם מותג התכשיטים והשעונים השוויצרי Jacob & Co. המגדל הזה מתוכנן להיות בניין המגורים הגבוה בעולם, עם מעל ל- 100 קומות ובראשו יוצב כתר יהלומים אדריכלי שינצנץ למרחקים. הפרויקט מתוכנן למסירה כבר בשנת 2026 וגם בו אנחנו במאיורס מעורבים.
פרויקט אחר בשם Binghatti Mercedes Benz ממוקם בדאונטאון דובאי, מול הבורג' ח'ליפה. מדובר במגדל המגורים הראשון בעולם של חברת מרצדס-בנץ, ותהיו בטוחים כי העיצוב שם משדר קווים אווירודינמיים וטכנולוגיה מתקדמת, ממש כמו רכבי הפאר של החברה והכל תודות להשראה של מוחמד בינגאטי. אגב, חזית המבנה תצופה ב-75,000 רגל רבוע של פאנלים סולאריים, וזו כבר חשיבה מחוץ לקופסא בהקשר של הדבר הבא במגדלי יוקרה ומגדלים בכלל בעולם הנדל"ן בדובאי ובמקומות אחרים.
היה זה רק מקבץ קטן מהפרויקטים העכשוויים של Binghatti שתוכלו להגיע אליהם דרכנו. מוזמנים להציץ בדף הזה באתר שלנו ולגלות על פרויקטים נוספים במקומות אחרים בדובאי.
מדובר בפרויקטים באזורים מתפתחים ומבוקשים במחירים נגישים הרבה יותר, תוך שמירה על הסטנדרט העיצובי הגבוה שהחברה ידועה בו.
קודם לכן ציינו כי אחד הדברים שמאפיינים את בינגאטי זו המהירות בה הם מספקים את הפרויקטים שלהם. זה גם תודות לכך שראשי החברה, ד"ר חוסיין בינגאטי ובנו מוחמד חרטו את נושא המהירות על דגלם, וגם בזכות שיטות בנייה מתקדמות שמסייעות להם לספק את הדירות בזמן ובחלק מהמקרים אף להקדים את לוחות הזמנים. זוהי גם תפיסת העולם הייחודית שלהם, שבעצם מתחילה את בניית שלד הבניין עוד הרבה לפני שהשיווק יוצא לדרך. וזה חברים צריך להעניק לכל משקיע נדל"ן בדובאי הרבה מאוד ביטחון במה שהחברה עושה.
ואם כבר ביטחון, בואו נעבור לכמה מספרים, וגם הם מדברים בעד עצמם.
היקף ההשקעות של החברה עומד על כ-19 מיליארד דולר בפרויקטים השונים, ובשנת 2025 לבדה, בינגאטי דיווחה על הכנסות של כ-2.44 מיליארד דולר.
בנוסף, באמצעות אג"ח בבורסות של נאסד"ק, דובאי ולונדון, החברה הצליחה לגייס עוד מאות מיליוני דולרים, וזה מעיד על כך שעוד ועוד גופים פיננסיים בינלאומיים נותנים בה אמון. ומאחר ומדובר בחברה פרטית, זה הישג יוצא דופן ואומר המון.
בדיוק כפי שגם אנחנו במאיורס מתחילים לנוע אל עבר שווקי נדל"ן מחוץ לדובאי, כך עושה גם בינגאטי. בשנה שעברה החברה פתחה משרדים יוקרתיים ואולם תצוגה בלונדון, כדי מצד אחד להשקיע בנדל"ן בלונדון, ומצד שני לעודד משקיעי נדל"ן מקומיים להשקיע בפרויקטים השונים של החברה בדובאי.
בסופו של דבר השקעה בנדל"ן היא השקעה באנשים ובחזון שלהם, ובנקודה הזו חברת Binghatti Properties מציעה שילוב נדיר באמת.
יצירתיות, חדשנות וגיוון שבא לידי ביטוי באפשרות להשקיע מצד אחד בפנטהאוז בעלות של 50 מיליון דולר, ומצד שני בדירת שני חדרים בדובאי עבור השקעה סולידית, כאשר כל אלה מגובים בגב פיננסי אדיר.
2.8MB
