בשנים האחרונות העניין של אורח חיים בריא יותר תופס תאוצה בכל עבר, ומדובר כמובן בדבר מבורך. רק מה, תחשבו לרגע על השגרה היום-יומית של מי שבאמת מבקש להשקיע בבריאות שלו. רוב רובם של האנשים מעדיפים להתאמן בבוקר, לפני שיוצאים לעבודה, ולשם כך הם נוסעים סביבות 25 דקות אל עבר מכון הכושר באזור המגורים שלהם. שלוש פעמים נוספות הוא נוסע עוד 40 למקום אחר, כדי להיכנס לסאונת אינפרא אדומה ולתא קור. פעם בחודש הוא נוסע למרכז בריאות לבדיקות גופניות, פעם בשבועיים הוא נוסע לעיסוי טוב, וכל יום שישי הוא נוסע לעשות יוגה במכון נוסף.
כך ובלי לשים לב, במקרה הטוב אותו אחד מבזבז בין שעתיים לשלוש שעות ביום על נסיעות עבור הבריאות האישית שלו. במקרה הפחות טוב, הוא פשוט מוותר על חצי מהדברים האלה, כי אין לו כוח או מספיק זמן פנוי.
האם זה הוגן? בוודאי שלא, בעיקר בגלל שאנחנו חיים בעידן שבו אריכות ימים, בריאות מונעת ומדע ה-Longevity הפכו לטרנד העולמי הגדול ביותר. מיליארדים מושקעים בתחום הזה, ומומחים שונים בעלי שם מסבירים לנו איך לחיות טוב יותר. ובכל זאת, כל התשתית הזו, כל מה שאמור לתמוך בנו בדרך לחיים בריאים יותר, נמצאת מחוץ לבית, במקום אחר שצריך לנסוע אליו, שצריך להתארגן בשבילו, שלפעמים פשוט אין לנו זמן בשבילו.
זאת בדיוק הסיבה שמישהי בדובאי שאלה את השאלה המאוד ברורה, למה זה צריך להיות ככה? למה הסאונה צריכה להיות במכון ולא בבית? למה תא הקור צריך להיות במרכז שיקום, ולא במרחק קומה אחת? למה ייעוץ לונג'ביטי שעוסק בהארכת תוחלת בריאות החיים, אימוני יוגה ובדיקות בריאות צריכים להיות במרחק נסיעה של חצי שעה מהבית, במקום פשוט לרדת קומה אחת במעלית? ומה אם אפשר היה לבנות בית שבו כל מה שצריך כדי לחיות חיים בריאים יותר, היה נמצא בתוך הבית עצמו?
מי ששאלה את השאלה הזו היא חפסה אל עולמא, אישה אמירתית שעשתה את השם שלה בעולם בדיפלומטיה ופיננסים, ומי שחברה לתת תשובה לשאלות הללו היא חברה בשם IQUNA Properties, שהשיקה ב-Dubai Islands את הפרויקט הראשון בעולם שמשלב בצורה אמיתית בין נדל"ן יוקרתי לבין מדע אריכות הימים, פרויקט בשם Avida Residences.
מאוד יכול להיות כי בנקודה הזו יהיו מי שיגידו, מה בדיוק חדש בפרויקט הזה של החברה? ובכן, חשוב להבין את הפער הדק שיש כאן, כי בו טמון הבידול האמיתי של IQUNA.
אכן רוב הפרויקטים היוקרתיים בדובאי מציעים מתקני בריאות. אם זה בדמות חדר כושר על הגג, בריכת אינפיניטי, ספא קטן בקומת הלובי ועוד. אבל כל אלה הם תוספות ולא משהו שהבית בנוי סביבו. אצל IQUNA לעומת זאת הסדר הפוך. הבריאות היא מרכז הליבה ודירת המגורים בדובאי היא מה שמתווסף לה.
ההבדל הזה בא לידי ביטוי בכל פרט. בעוד שבמגדל יוקרה רגיל חדר הכושר תופס שני חדרים בקומת הקרקע, ב-Avida Residences קומה שלמה מוקדשת לבריאות. בעוד שבפרויקט רגיל הספא הוא חדר אחד עם מיטת עיסוי, ב-Avida יש סאונת אינפרא אדומה, תא קור, תא חמצן, חדר תנועה מודעת, סטודיו יוגה, חדרי ייעוץ של מומחי לונגביטי, וגינה הידרופונית שמגדלת ירוקים ועשבי תיבול שכל דייר יכול לקטוף לעצמו.
ויש את הפרט שאולי הכי מבדיל את הפרויקט. בלובי לא יושב רק מערך שירותים רגיל לדיירים, כזה שאפשר להזמין דרכו מונית, אלא יושבים גם מומחי בריאות מטעם Avida Longevity, שמזמינים את הדיירים לייעוץ, להפנייה, לבניית תוכנית בריאות אישית. במילים אחרות, כשאתה גר ב-Avida Residences, אתה לא רק קונה דירה, אלא אתה הופך להיות חבר במרכז הבריאות שגם נמצא בו, וגם גר בו, וגם מקבל ממנו את כל הליווי האישי שעד היום היה זמין רק במכוני יוקרה במחירים אסטרונומיים.
החיבור עם Avida Longevity הוא חיבור אמיתי, לא חיבור שיווקי. Avida הוא מרכז לונגביטי מוביל שפועל בג'ומיירה כבר תקופה ארוכה, ושפיתח שיטה משלו שנקראת The Avida Way, שהוא שילוב בין אבחנות ביולוגיות, מדע, ותכניות בריאות מותאמות אישית. הפילוסופיה הזו, שהייתה זמינה עד היום רק למי שיכול היה לנסוע למרכז ולשלם על השירות, מובנית עכשיו בתוך הקירות של פרויקט המגורים עצמו.
זו גם הסיבה שמדובר בפרויקט בוטיק של 50 דירות בלבד. כי כדי לתת לכל דייר את הליווי האישי הזה, את התוכנית המותאמת אישית, את הגישה למומחים, אי אפשר לבנות מגדל של 400 דירות. צריך מבנה אינטימי שמרגיש יותר כמו מרכז בריאותי קטן מאשר כמו פרויקט מגורים גדול.
IQUNA Properties היא חברה צעירה, אבל האנשים שמובילים אותה הם לא חדשים בעולם העסקים או הנדל"ן בדובאי. בראש החברה עומדים שני אישים בולטים, ושניהם מביאים ניסיון בינלאומי משמעותי.
יו"ר החברה היא חפסה אל עולמא, כן, אותה אישה ששאלה את אותה שאלה שבה התחלנו את המאמר. הקריירה שלה יוצאת דופן בכל קנה מידה. בין היתר היא שירתה כשגרירה של איחוד האמירויות בגרמניה, ברזיל ומונטנגרו, והייתה האישה האמירתית הראשונה שהגיעה לתפקיד סגנית נשיא בבנק Citibank. הניסיון הבינלאומי שלה ואופן החשיבה הגלובלי שלה הם מה שמאפשרים לה לראות פתרונות שאחרים בעולם הנדל"ן לא רואים. במקביל לתפקידה ב-IQUNA, היא גם המייסדת המשותפת והמנכ"לית של Avida Group, מה שיוצר את החיבור הישיר והאותנטי בין שתי החברות.
לצידה עומד ג'אסים אל סדיקי, מנכ"ל החברה, ודמות מוכרת מאוד בעולם העסקים באמירויות. ברקורד שלו תפקידי הנהלה בחברות פיננסיות שערכן עולה על 50 מיליארד דולר. בין היתר הוא שימש כיו"ר של GFH Financial Group, של Khaleeji Commercial Bank, של Shuaa Capital ועוד, והוא גם ישב בדירקטוריונים של חברות בינלאומיות בולטות כמו 500 Global, ADNOC Distribution ו-First Abu Dhabi Bank.
החיבור בין השניים יוצר משהו ייחודי. אישה שמגיעה מעולם הבריאות והלונגביטי, והשותף שלה שמגיע מעולם הפיננסים הגלובלי. יחד הם הקימו חברה שלא מתחילה מאיפה זה משתלם לבנות, אלא מאיך אנשים צריכים לחיות.
כאמור, Avida Residences הוא הפרויקט הראשון של IQUNA Properties, והוא כבר הפך לאחד הפרויקטים המדוברים ביותר ב-Dubai Islands. הוא ממוקם ישירות על חוף Lagoon Crescent East, האזור הצפוני של Dubai Islands, כך שהוא מציע גישה ישירה לים. מבחינת נגישות, הוא נמצא במרחק עשר דקות נסיעה משדה התעופה הבינלאומי של דובאי, 14 דקות מ-Dubai Mall ו-16 דקות מ-DIFC, מה שאומר שהוא משלב חיים על קו החוף בלי להיות מנותק מהעיר.
מבחינת מבנה, מדובר בבניין בוטיק של שש קומות בלבד, עם 50 יחידות. הפרויקט מציע דירות של חדר, שני חדרים ושלושה חדרים, ובנוסף שני פנטהאוזים מיוחדים שכוללים סאונת אינפרא אדומה פרטית בכל יחידה. תכנון הפנים נעשה על ידי Sneha Divias Atelier, משרד עיצוב מוערך באזור, כאשר העיצוב האדריכלי הוא בסגנון Biophilic, כלומר מדובר בעיצוב שמשלב את הטבע בתוך המבנה עצמו, עם חזיתות ירוקות, חלונות פנורמיים וזרימה רכה בין פנים לחוץ.
מסירת הפרויקט צפויה ברבעון הרביעי של 2027, ואנחנו במאיורס משווקים את הפרויקט למשקיעי נדל"ן מישראל.
מי שמסתכל על Avida Residences כעל השקעת נדל"ן, צריך להבין שהוא לא מסתכל על עוד פרויקט יוקרה בדובאי. הוא מסתכל על מוצר שמשלב בתוכו את שתי המגמות הגדולות ביותר של העשור הקרוב, נדל"ן ובריאות, ועושה את זה במודל בוטיק עם היצע מצומצם של 50 דירות בלבד. שילוב כזה מייצר את הנוסחה הכי משתלמת בעולם הנדל"ן. מצד אחד ביקוש עולה ומצד שני היצע מוגבל.
מעבר לזה, הקהל שמחפש דירה בפרויקט כזה הוא קהל איכותי. אלו אנשים שמוכנים לשלם על הבריאות שלהם, על הזמן שלהם, על איכות החיים שלהם. כך ששוכר שמשלם על דירה בפרויקט בריאות ולונגביטי הוא לא שוכר שיעבור דירה אחרי שנה, אלא הוא שוכר שמחפש להישאר, ושיהיה מוכן לשלם את הפרמיה שמתבקשת בעבור הסביבה הזו.
ובסופו של דבר, אם נחזור לאותה שאלה שבה פתחנו, למה הסאונה צריכה להיות במכון ולא בבית, התשובה של IQUNA Properties היא פשוטה אבל מהפכנית, היא לא צריכה, ובדיוק שם נמצא העתיד של הנדל"ן היוקרתי בדובאי.
2.8MB
