הינה חברת פיתוח נדל"ן מהמובילות בדובאי, שהוקמה בשנת 2006 כחלק מקבוצת Golden Bridge. החברה מתמקדת בהבאת פתרונות פתרונות נדל"ן ייחודיים ואיכותיים ללקוחות פרטיים ועסקיים, ושמה דגש על בניית מבנים יוקרתיים ומסוגננים למגורים ולמסחר.
החברה מתמקדת באזורים כמו:
*Al Furjan
*Jumeirah Village Circle
*Sports City
החברה מציעה מיקומים מצוינים למגורים והשקעה וכמו כן, מחירים המתאימים לקהל משקיעים רחב.
החברה מקפידה על סטנדרטים גבוהים בכל פרויקט, עם שימוש בחומרים איכותיים ותשומת לב לפרטים, במטרה לספק ללקוחותיה נכסים העומדים בציפיותיהם ואף מעבר לכך.
החברה בונה בטבעות המתפתחות של דובאי ומציעה למשקיעים שלה את האפשרות להיות בין הראשונים להשקיע במקומות שהולכים להתפתח ועלות בערך שלהם ולכן החברה מושכת אליה משקיעים מכל העולם.
החברה לא מתפשרת על הנראות האסטטית של הדירות שהיא מוסרת וחושבת על כל פרט קטם כשמדובר בעיצוב הפרוייקטים. מה שמבדיל את ההדירות משאר הדירות באיזור ויעלה את מחירי השכירות בפרוייקטים של החברה.
החברה משווקת פרוייקטים באיזורים המתפתחים בדובאי מה שמביא איתו מחירים נוחים שמתאימים לקהל רחב של משקיעים ויחד עם זאת החברה גם מאפשרת לקבל מגוון אפשרויות לפריסת לוח התשלומים למשקיעים שיקלו עוד יותר ויאפשרו להתנהל בנוחות בהשקעה שלהם.
אחת המשימות שלקחנו על עצמנו במאיורס היא לא רק להוביל משקיעי נדל"ן ישראלים אל עבר השקעה בדובאי, ולהעניק להם מעטפת מלאה שתסייע להם לבצע את ההשקעה הבטוחה והמתאימה ביותר עבורם, אלא גם להעשיר כל אחת ואחד מהם בידע מקצועי על הנעשה בעולם הנדל"ן בדובאי. החל מהמהלכים הגדולים והבולטים שמעצבים את השוק, ועד לאותיות הקטנות שלעיתים דווקא הן אלו שעושות את ההבדל האמיתי בין השקעה טובה להשקעה מצוינת.
שיטוט באתר של מאיורס מציג בפניכם תמונה רחבה ומלאה, מקצה לקצה, על הדרך למצוא דירה בדובאי. אילו קבלנים ויזמים נחשבים יותר בשוק המקומי, ממה צריך להיזהר בדרך, איך נראים תנאי תשלום שונים ומה המשמעות שלהם עבור המשקיע, ועוד שורה ארוכה של פרטים שלעתים קשה למצוא במקום אחד מסודר.
הסיבה לכך פשוטה למדי. המוטו שלנו ברור, אנחנו רוצים שהאתר של מאיורס ישמש מעין אנציקלופדיה להשקעות נדל"ן בדובאי. מקום שבו כל מי שמתעניין בתחום, ללא יוצא מן הכלל, יוכל ללמוד, להבין ולהרוויח מהידע ומהניסיון שצברנו לאורך השנים בעבודה עם השוק המקומי.
אין כאן משהו שצריך להסתיר, וגם אין סיבה לעשות זאת. להפך. מבחינתנו, הפצת הידע הזה היא במידה רבה סוג של שליחות, כי ככל שמשקיעים מבינים טוב יותר את השוק שבו הם פועלים, כך גם גדל הסיכוי שהם יקבלו החלטות נכונות ומושכלות יותר.
חלק מהסיבה שחברת Prescott נוגעת לנו בלב היא שגם היא פועלת מתוך תפיסה דומה. גם היא מבקשת להנגיש ידע רחב למשקיעי נדל"ן שבוחנים אפשרויות שונות של השקעה בנכסים בדובאי, ולא להסתפק רק בהצגת הפרויקטים עצמם.
אם לנו במאיורס יש בין היתר את האתר הייעודי שמרכז מידע רחב עבור משקיעים, חברת Prescott בחרה ללכת צעד נוסף קדימה והקימה מרכז חוויה לנדל"ן הממוקם באזור Dubai Hills. לא מדובר בעוד משרד מכירות סטנדרטי, אלא במתחם שלם הכולל בין היתר אולפן פודקאסטים מקצועי וגם בית קולנוע פרטי. החברה משתמשת באולפן הזה כדי לארח מומחי נדל"ן וליצור תוכן שמעניק ערך מוסף למשקיעים, מה שמציג גישה שיווקית עמוקה ומודרנית הרבה יותר מאשר פליירים או שלטי פרסום.
כך שמטרת האולפן והפודקאסטים היא למעשה ליצור קהילה של ידע סביב עולם ההשקעות. באולם הקולנוע הם מציגים למשקיעים את הפרויקטים ברמה קולנועית של ממש, ובנוסף לכך קיימת במקום גם דירה לדוגמה, מאובזרת במלואה בטכנולוגיות הבית החכם שהחברה מטמיעה בפרויקטים השונים שלה.
אבל, בזה כמובן לא מסתיים תפקידה החשוב של Prescott בכל הנוגע לנעשה בתחום הנדל"ן בדובאי. למעשה מדובר בחברה משמעותית מאוד.
Prescott היא חברה בוטיקית שפועלת בשטח כבר במשך שני עשורים, בהם היא בנתה לעצמה מוניטין של יזמית יציבה שממש לא מנסה להיות הכי גדולה בשטח, אלא חברה שמעדיפה להתמקד בנישה של יוקרה נגישה ואיכות ביצוע גבוהה. ההיסטוריה של Prescott מלמדת אותנו שהיא עומדת בלוחות הזמנים, גם בשעה ששוק הנדל"ן העולמי חווה משברים קשים, וזה דבר נוסף שהופך אותה לאהודה במיוחד בקרב משקיעי נדל"ן שמחפשים ביטחון.
מי שעומד בראש החברה הוא המייסד והמנכ"ל מוחמד שאפי איש עסקים ותיק שצבר לעצמו לא מעט ניסיון בתחום עוד לפני שהקים את החברה. למשל, גם היום הוא משמש כדירקטור בחברת Tabani Real Estate. לצידו בולט בשנים האחרונות שאהיר טבאני, שמשמש כדירקטור פיתוח ומוביל את הקו המודרני והטכנולוגי של הפרויקטים החדשים של Prescott.
להוציא את אולפן ההקלטות של החברה והניסיון הגדול של בעליה בשוק הנדל"ן המקומי, מה עוד מאפיין את Prescott שכדאי לדעת עליו? ובכן, הבידול המרכזי שפרסקוט מביאה לשוק הנדל"ן בדובאי הוא הגישה של צפיפות נמוכה וטכנולוגיה מובנית. מה הכוונה? בעוד שיזמים אחרים מנסים לדחוס כמה שיותר יחידות לכל מגרש, פרסקוט נוקטת בגישה הפוכה. דוגמה מובהקת לכך היא הפרויקט החדש והיוקרתי ביותר שלהם, The Caden שממוקם באזור Meydan Horizon, שם ראשי החברה קיבלו החלטה אסטרטגית לא לבנות בכלל דירות סטודיו, אלא רק דירות גדולות ומרווחות. מדוע ב- Prescottבחרו לעשות זאת? לדבריהם כדי לשמור על רמת חיים גבוהה ושכנות איכותית. מאפיין נוסף, Prescott הייתה אחת החברות הראשונות שהכניסו מערכות בית חכם מבוססות Siri וזיהוי טביעת אצבע כסטנדרט בכל הדירות שלהם בדובאי, והם עשו זאת בלי לדרוש תוספת תשלום מהרוכשים השונים.
הפרויקטים הבולטים של Prescott בדובאי
לחברת Prescott יש כמה וכמה פרויקטים בולטים, בין היתר הם כוללים את סדרת Prime המצליחה: Prime Residency 1, 2, 3, Prime Gardens ו-Prime Views, שכבר הושלמו.
הפרויקטים הנוכחיים והעתידיים של Prescott כוללים את Serene Gardens II באזור Al Furjan, פרויקט Legado ב-JVC ופרויקט Verano ב-Studio City.
הפרויקטים האלו זיכו את החברה בשלושה פרסים יוקרתיים ב-Arabian Property Awards לשנת 2024-2025, פרסים שמעידים על איכות התכנון והאדריכלות שלהם.
מבחינה גאוגרפית, חשוב להבהיר כי פרסקוט בונה אך ורק בתוך דובאי. למרות שיש להם משרדי נציגות וקשרים עסקיים במדינות כמו תאילנד, אינדונזיה, טורקיה ואפילו ספרד. המשרדים הללו משמשים בעיקר כזרועות שיווק ומכירה למשקיעי נדל"ן מרחבי העולם ולא כאתרי בנייה. כך שניתן לומר שהאסטרטגיה של Prescott היא להתמקד במומחיות בשוק של דובאי, בעיקר באזורים כמו Meydan, JVC, Al Furjan, ולא להתפזר למדינות אחרות. מדוע ב- Prescott בוחרים לפעול כך? לטענת הבעלים, זה מאפשר להם לשמור על פיקוח הדוק על איכות הבנייה. בכל זאת המטה שלהם נמצא במרחק 15 דקות נסיעה מכל אתר בנייה, ותודו שיש לזה יתרון רב. יחד עם זאת ב- Prescottלא פוסלים התרחבות למקומות נוספים בהמשך הדרך.
כפי שציינו קודם לכן, חברת Prescott פועלת בעולם הנדל"ן של דובאי כבר שני עשורים, ותהיו בטוחים כי אי אפשר להחזיק מעמד בשוק כל כך קשוח למשך פרק זמן ארוך שכזה.
כך שלא תהיו מופתעים לגלות כי מצבה הפיננסי של החברה נחשב לאיתן מאוד עבור חברה פרטית. נכון לשנת 2026, החברה מוערכת במעל ל-4.5 מיליארד דירהם, עם למעלה מ-1,100 יחידות דיור שכבר נמסרו ומעל ל-2,600 יחידות בתהליכי השקה ובנייה. כמו כן תשמחו לדעת כי Prescott מתנהלת עם נזילות גבוהה וזו מאפשרת לה להציע תוכניות תשלומים אטרקטיביות במיוחד. בין היתר תוכניות כמו 60/40 בפרויקט The Caden, או תוכניות של 1% לחודש בפרויקטים אחרים.
נכון להיום אנחנו ב- MAYORSמשתפים פעולה עם חברת Prescott בשמונה פרויקטים שונים.
הראשון ביניהם הוא פרויקט בשם The Caden. לדעתנו מדובר בפרויקט שמעורר הכי הרבה רעש כרגע באזור Meydan Horizon, וכפי שציינו קודם לכן במאמר, הסיבה לכך היא שלא תמצאו בו דירות סטודיו. המשמעות היא שהבניין כולו מיועד למגורים ארוכי טווח של זוגות ומשפחות. מה ההיגיון כאן אתם שואלים? ובכן, כשאין דירות סטודיו, אין דלת מסתובבת של תיירים בשיטת Airbnb. אולי זה אומר תשואה קטנה יותר, מצד שני כך איכות הבניין נשמרת לאורך זמן, דבר שכן יכול להעלות את מחיר השכירות של דירות עם מספר חדרי שינה.
פרויקט מעניין נוסף הוא Serene Gardens II. פה כבר מדובר בסטנדרט של בית מלון בוטיקי למגורים. הבידול כאן הוא השטחים הציבוריים. במקום חדר כושר קטן וגנרי, יש כאן מתחם ספורט שכולל מגרש פאדל פרטי, שהוא הספורט הכי חם בדובאי היום, ולמען האמת לא רק בדובאי, ויש גם בריכה אולימפית למחצה. בנוסף, הטכנולוגיה בדירות כאן היא לא רק Siri, אלא ישנו ניהול אנרגיה חכם שחוסך בעלויות מיזוג האוויר, וגם זה נושא קריטי בדובאי שמשפיע ישירות על דמי הניהול שהמשקיע משלם, דבר שכדאי לקחת בחשבון גם כן במסגרת השקעת הנדל"ן שלכם באזור Al Furjan.
תוכלו ללמוד יותר על כל שאר הפרויקטים, בעמוד הזה באתר.
2.8MB
