חברת נדל"ן מובילה באמירות ראס אל-ח'ימה, המתמקדת בפיתוח פרויקטים למגורים, מסחר ותיירות. החברה נוסדה בשנת 2005.
באמצעות מחויבותה למצוינות, חדשנות וקיימות, RAK Properties ממשיכה לתרום לצמיחתה ופיתוחה של ראס אל-חיימה, תוך יצירת קהילות המציעות איכות חיים גבוהה לתושביהן.
החברה שואפת לייצר ערך כלכלי למשקיעים ורמת חיים נוחה ואיכותית לדיירים.
פרויקטים בולטים:
Mina Al Arab: קהילה על חוף הים ובינהם וילות, דירות, בתי מלון ומתקני פנאי, בפרויקט זה שמו דגש על שמירה על הסביבה והמראה הטבעי של קו החוף של דובאי.
Bermuda Villas: מתחם וילות יוקרתי הממוקם ב-Raha Island, המציע וילות ובתי עיר עם 2 עד 6 חדרי שינה, בסביבה טבעית מוגנת, פרוייקט המתאים בצורה מושלמת למשפחות בדובאי.
Anantara Mina Al Arab Ras Al Khaimah Resort: ריזורט נופש יוקרתי הממוקם בין מנגרובים טבעיים, עם 174 חדרים.
InterContinental Ras Al Khaimah Resort & Spa: אתר נופש עם 351 חדרים, המציע חוויית אירוח יוקרתית יישירות על חוף הים.
דיווחים שהתקבלו מהחברה מראים על עלייה של 19% בהכנסות במחצית הראשונה של 2024, שהגיעו ל-610 מיליון דירהם, בעיקר בשל ביקוש חזק.
הממשלה שותפה בחברה ואף הגדילה את חלקה בחברה ל-34%, דבר שגרם לחיזוק האמון בקרב המשקיעים.
פרויקטים כמו Marbella ו-Bay Residences Central 1, המשלבים רמת חיים יוקרתית עם נופים יוצאי דופן.
הפרויקטים ממוקמים באזורים מבוקשים בראס אל-ח'ימה, המציעים גישה.
על הנעשה בשוק הנדל"ן בדובאי נכתבו גם אלפי מילים, אבל לא יהיה זה נכון להתייחס אך ורק למה שנעשה בדובאי, כי אז מפספסים תנודות נוספות בשוק הנדל"ן באיחוד האמירויות, והדבר האחרון שמשקיעי נדל"ן רוצים לעשות הוא לפספס הזדמנויות פז של השקעות נדל"ן בדובאי ובמקומות אחרים.
כך שבעוד שדובאי משמשת כמוקד המשיכה העיקרי למשקיעים מכל רחבי העולם, בשנים האחרונות חלה התעוררות לא כל כך רחוק משם, כאשר אנחנו עדים למגמה של התרחבות צפונה, אל עבר ראס אל-ח'ימה, ושם יש חברה אחת בולטת במיוחד, חברת RAK Properties שמובילה את המהפכה התכנונית והכלכלית באזור.
החברה הזו שהוקמה תחת חזונו של שליט ראס אל-ח'ימה, הפכה מאז שנת 2005 לאחד השחקנים המשמעותיים ביותר בבורסת אבו דאבי ובשוק הנדל"ן של האיחוד בכלל. כך שבעוד דובאי מציעה גורדי שחקים וקצב חיים מהיר, RAK Properties מציעה חלופה של יוקרה שלווה, כזו שמשלבת בתוכה טבע בתולי עם תשתיות מודרניות, תוך כדי שהיא משמשת כזרוע הביצועית המרכזית לפיתוח רצועות החוף והאיים המלאכותיים המרהיבים של האזור, ובכך היא מושכת אליה נתח משמעותי ממשקיעי הנדל"ן הפועלים בשוק של דובאי ומחפשים אפיקי צמיחה חדשים ומבטיחים.
בכל זאת השילוב בין נופים הרריים לחופים לבנים הופך את הפרויקטים של החברה לייחודיים בנוף המדברי המוכר של האזור.
אם כך, חברת RAK Properties היא חברת הנדל"ן הציבורית המובילה בראס אל-ח'ימה. מהרגע הראשון היא הציבה לעצמה מטרה ברורה, להפוך את האמירות ליעד מגורים ותיירות ברמה עולמית, תוך ניצול המשאבים הטבעיים הייחודיים של האזור. אחד הדברים המרשימים בנוגע ל- RAK Propertiesהיא העובדה שהחברה לא רק יזמית נדל"ן "רגילה", אלא היא ממש מתכננת ערים וקהילות. לכן כאשר בוחנים לעומק את הפרויקטים שלה, רואים מיד שהם מתאפיינים בתכנון קפדני, כזה ששם דגש על איכות חיים, קיימות וחיבור לסביבה הימית. היכולת ליצור סינרגיה מלאה בין מגורי יוקרה, מתחמי מסחר, בתי מלון מפוארים ולהקים שטחים ירוקים במדבר, מציבים אותה במקום גבוה ברשימה של חברות הקבלן שצריך להתייחס אליהן ברצינות, כאשר שוקלים להשקיע בנכס באזור הזה של העולם.
גם היום RAK Properties מחזיקה בלא מעט שטחים המיועדים לפיתוח עתידי, דבר שמבטיח לה רצף של פרויקטים לעשורים הקרובים.
במאמרים קודמים, על קזינו בדובאי ציינו בפניכם כי עם ההכרזה של איחוד האמירויות על פתיחת האפשרות לקבלת רישיונות לגיימינג במסגרת פרויקט Wynn Al Marjan, וזה לבדו הקפיץ את ערך הנכסים של RAK Properties באופן משמעותי, מאחר והיא מחזיקה בקרקעות המבוקשות ביותר בסמיכות למוקדי הפיתוח החדשים הללו.
בנוסף, RAK Properties פועלת בשקיפות מלאה כחברה ציבורית, כך שהיא מחויבת לסטנדרטים הגבוהים ביותר של ממשל תאגידי, דבר שמקנה לה אמינות רבה בעיני בנקים ומוסדות פיננסיים בינלאומיים שמלווים את הפרויקטים השונים שלה, כולל הגדולים ביותר.
הנהגת החברה מורכבת ממספר אנשי מקצוע בעלי ניסיון בינלאומי עשיר, שמשלבים ידע מקומי עמוק עם ראייה גלובלית. בראש מועצת המנהלים עומד עבדולעזיז עבדאללה אל-זעאבי, דמות מפתח בכלכלת איחוד האמירויות.
בין היתר לאורך השנים אל-זעאבי כיהן בתפקידים בכירים במועצה הלאומית הפדרלית, ובעשור האחרון הוא שימש כדמות מפתח בעיצוב מדיניות הנדל"ן והכלכלה של האיחוד.
מי שנחשב למנוע הביצועי של החברה הוא המנכ"ל, סאמח מוהתדי שנכנס לתפקיד בשנת 2022 והוביל מאז מהפכה אסטרטגית מקיפה. גם מוהתדי הוא מנהל נדל"ן ותיק עם ניסיון של עשרות שנים בחברות מובילות בארצות הברית ובמזרח התיכון, כולל תפקידי ניהול בולטים בחברות יזמות בינלאומיות וניהול השקעות. תחת ניהולו, RAK Properties עברה למודל של צמיחה מואצת, הכולל שותפויות אסטרטגיות עם מותגי יוקרה בינלאומיים כמו Nikki Beach ו-Four Seasons.
למרות שמרכז פעילותה הפיזי של RAK Properties נמצא בראס אל-ח'ימה, אי אפשר להתעלם מההשפעה שלה גם על שוק הנדל"ן, בכל זאת מדובר בלב הפועם של הכלכלה האזורית. לשם כך RAK Properties מפעילה מרכז מכירות ושיווק מרכזי בסמוך למרכזי העסקים הגדולים בדובאי, והיא ממשיכה להתמקד בפיתוח פרויקטים המעוצבים בסטנדרטים המחמירים ביותר.
אחד הפרויקטים האייקוניים ביותר המזוהים עם החברה, הוא Mina Al Arab. מדובר במתחם ענק שמשתרע לאורך החוף ומציע שילוב של וילות יוקרה בדובאי על המים, דירות מודרניות ובתי מלון חמישה כוכבים כמו InterContinental Ras Al Khaimah Mina Al Arab Resort & Spa.
בנוסף, החברה הרחיבה את פעילותה לאמירות אבו דאבי, שם הקימה את Julphar Residence באי Reem, פרויקט מגורים יוקרתי שמציע רמת גימור ואיכות בנייה המזוהות עם הסטנדרטים הגבוהים ביותר בשוק.
הקשר בין RAK Properties לשוק של דובאי מתבטא גם בשיתוף הפעולה ההדוק עם סוכנויות הנדל"ן הגדולות ביותר בדובאי, שרואות בנכסי החברה מוצר משלים חיוני למשקיעים שמחפשים גיוון ותשואות גבוהות במרחק נסיעה של פחות משעה מהמרכז העסקי של דובאי.
בשנה האחרונה RAK Properties הכריזה על שורה של פרויקטים ששווה לשים עליהם עין. אחד מהם הוא פרויקט בשם Quattro Del Mar, שממוקם באי Hayat, וגם הוא משלב בין אדריכלות מודרנית עם נופים פנורמיים לים, לצד מתחמי פנאי ובילוי, מועדוני יאכטות ומסעדות גורמה.
פרויקט נוסף שעורר עניין רב הוא Cape Hayat, מתחם מגורים שמציע דירות סטודיו ועד דירות ארבעה חדרים, עם נוף פתוח למפרץ הערבי והרי חאג'ר. החברה גם יצרה שיתוף פעולה פורץ דרך עם מותג Nikki Beach העולמי להקמת ריזורט ודירות יוקרה, מהלך הממתג את ראס אל-ח'ימה כיעד לייף סטייל צעיר ויוקרתי.
מיותר לציין ובכל זאת נכתוב זאת, שכל הפרויקטים הללו מתאפיינים בשימוש בטכנולוגיות בנייה ירוקות ומערכות בית חכם, אבל מה שעוד יותר מרשים זו היכולת של החברה להוציא לפועל פרויקטים בסדר גודל כזה תוך שמירה על לוחות זמנים צפופים.
RAK Properties מציגה: צמיחה יציבה ורווחיות שיא
מבחינה פיננסית, RAK Properties מציגה ביצועים מרשימים שמשקפים את האמון הרב של משקיעי הנדל"ן באסטרטגיה שלה.
בשנת 2024 ו-2025, RAK Properties רשמה זינוק משמעותי בהכנסות וברווח הנקי כתוצאה ממכירה מסיבית של יחידות דיור בפרויקטים החדשים ומעלייה בביקושים מצד משקיעים זרים. הדוחות הכספיים האחרונים מראים עלייה של עשרות אחוזים ברווח הגולמי, וזה מאפשר לה להמשיך ולהשקיע ברכישת קרקעות חדשות ובפיתוח תשתיות. לכן אנליסטים בשוק ההון צופים שהחברה תמשיך לצמוח בשנת 2026, עם השלמתם של מספר פרויקטים מרכזיים והצפי לעלייה נוספת במחירי השכירות והמכירה באזור ראס אל-ח'ימה.
גם אנחנו במאיורס לא יכולנו להתעלם ממספר נתונים שהופכים את חברת
RAK Properties למי שכדאי מאוד לשתף עימה פעולה. כאמור מדובר במספר עובדות, כמו שמדובר בחברה שמובילה את הנעשה בעולם הנדל"ן באזור מתפתח כמו, ראס אל-ח'ימה ובכלל כזו שממלאת תפקיד אסטרטגי בפיתוח תשתיות של מגורים ותיירות באיחוד האמירויות כולה. זו בדיוק הסיבה מדוע החברה זוכה לאמון יוצא דופן גם בזכות המעורבות הממשלתית בפרויקטים כאלה ואחרים, כאשר ממשלת ראס אל-ח'ימה מחזיקה בכ-34% ממניות החברה.
על חלק מהפרויקטים שאנחנו ו- RAK Properties מעורבים בהם, תוכלו ללמוד באתר.
2.8MB
